[摘要] 大理2020年有不少新盘入市，供需关系趋于平衡，房价涨幅收缩。从国家统计局公布的70城商品住宅销售价格变动情况中也能够看出，大理2020年第四季度房价整体出现微跌的现象，在市场中表现正常。
据国家统计局1月18日公布的数据显示，2020年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%;商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。在同日举行的国务院新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆介绍，2020年我国商品房销售均价为9860元/㎡，同比上涨了5.9%;土地均价为6763元/㎡，同比涨幅达到了18.7%。
据中国房价行情网数据显示，2020年大理市区新建楼盘平均单价为14114元/㎡，比上年增长8.13%。该数据在统计方式上和国家统计局有所区别，但都反映出房价逐年上涨的趋势。从数据上看，地价涨幅超过房价涨幅，意味着未来房地产企业的利润空间被不断压缩，推测2021年会有相对的限价政策出台，房价的走势或许也会有所变化。
开发投资
2020年房地产开发投资额同比增速为7.0%。其特点体现为：走出负区间、稳中向好、增速适度。开发投资数据是房地产市场景气度的重要指标，此类数据的表现，体现了房地产市场“稳”的导向，也对宏观经济和产业经济的稳定发展创造了较好的条件。2021年预计此类指标继续趋稳，依然可以处于5%—10%的区间。
商品房销售
2020年商品房销售面积同比增速为2.6%。该曲线和开发投资增速曲线一样，都呈现出“跌幅收窄、逐渐转正”的态势。其全年指标为正，说明房屋买卖市场表现是不错的，市场需求也比较强劲。从2021年的预测看，要防范各类违规资金进入楼市的风险。另外，房贷集中度政策多少会对楼市交易形成利空。
资金状况
2020年房地产开发企业到位资金同比增速为8.1%。这表明房地产企业受益于2020年降准降息等政策的影响，资金环境还算不错。2021年要格外关注三道红线的扩围、房贷集中度实施、预售资金管控升级等带来的影响。从企业应对角度看，积极降价促销，同时采取联合拿地等方式，依然是主流的应对措施。
大理2020年有不少新盘入市，供需关系趋于平衡，房价涨幅收缩。从国家统计局公布的70城商品住宅销售价格变动情况中也能够看出，大理2020年第四季度房价整体出现微跌的现象，在市场中表现正常。
图表数据来源国家统计局网站
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