[摘要] 近日，小编从大理日报获悉，大理市建设东路泰兴市场片区出让一宗住宅兼容商业用地，挂牌起始价27770.4766万元(约2.77亿元)。
自1998年3月开业运营，泰兴市场作为大理市最大的综合性农贸市场，已经成为大理人的一种乡情。近日，小编从大理日报获悉，大理市建设东路泰兴市场片区出让一宗住宅兼容商业用地，挂牌起始价27770.4766万元(约2.77亿元)。
泰兴市场片区出让38.95亩土地
经大理市人民政府批准，受大理市自然资源局委托，大理市土地收购储备交易中心以挂牌方式出让XG532901004028GB00060号宗地的国有建设用地使用权。
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
根据公告可以看到，此次挂牌出让的地块位于大理市建设东路泰兴市场片区，面积25965.85㎡(约38.95亩)，起始价27770.4766万元(约2.77亿);该地块属城市提升改造项目，具体安置条件和任务由泰兴农贸市场片区指挥部负责解释。
总价27770.4766万元
面积25965.85㎡(约38.95亩)
拿地成本为10695元/㎡
折算下来约713万元/亩
泰兴市场片区可以说是真正的下关市中心，区域优势不言而喻，近些年，大理市城镇发展迅猛，市中心鲜有大宗地块出让，本次出让的XG532901004028GB00060号地块，属城市提升改造项目，而在此前，下关泰兴市场片区城区改造提升项目房屋征收工作就进行得如火如荼。
下关泰兴市场片区城区改造提升项目
2019年11月，大理市人民政府发布《关于下关泰兴市场片区城区改造提升项目房屋征收范围的公告》，宣告着改造正式拉开帷幕。
2020年，泰兴农贸市场片区提升改造项目有序推进。
据了解，泰兴农贸市场片区提升改造项目属大理市旧城改造项目，是拥有符合未来城市消费趋势特色风情街及营造现代化智慧生活特区的商住综合体项目。该项目西临泰安路城市主干道、南靠建设路、东面与滇西商务中心
滇西商务中心13000元/平方米4.18分建设路兴盛路交叉口小花园400-176-0760 转 717946毗邻，北面为泰兴公司开发的商住小区。拆迁范围68亩，净用地50余亩。项目容积率5.75，绿地率25%、建筑密度37.5%。
泰兴市场片区原有住户480多户，多数房屋建于七八十年代，由于设施不完备，加之水、电、路老化，给片区居民生活带来诸多不便。泰兴农贸市场也是1998年在一家企业车间旧址上改建而成，规划合理性和功能多样性差，随着市场的不断发展，以无法满足商户和消费者的购销需求，改造提升势在必行，住户和商户也对这次改造提升充满期待。
据了解，泰兴农贸市场片区提升改造项目建设规模约32万平方米，由三层地下室，地上一、二或三层不等的商业裙楼， 一幢独立智慧农超，八幢高层住宅塔楼组成，项目总投资约20亿元。
泰兴市场是滇西最大的农贸市场，建设时间也比较早，到现在已经将近20多年，规划各方面不是很完善，现自2019年开始，提升改造项目稳步推进，不仅改善市场片区人居环境，提升城市品位和城市形象，还促进全市经济社会可持续发展，相信未来定能以崭新的面貌献礼大理。
部分内容来源大理融媒、大理日报，滇西房网综合整理
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