[摘要] 2020年仅剩最后两个月，不知您的买房计划有没有付之行动，如果还在犹豫抉择，那么不妨先听一下买房的“5条军规”，或许能够给你一些买房指引。
2020年仅剩最后两个月，不知您的买房计划有没有付之行动，如果还在犹豫抉择，那么不妨先听一下买房的“5条军规”，或许能够给你一些买房指引。
其实对任何人来说，买房都是一件大事，无论你是买房子住还是用作投资，一大笔钱投入进去，自住的希望交房顺畅，住的安心;投资的希望财富，有所回报。如果一旦买错了房，不仅住得不满意，并且以后可能亏钱也难变现，进而影响未来的升级置业。
买房不易，今天我们就来交流下小编这几年的一些经验。
其实，经过这几年的厮杀，我坚信大部分大理人还是会认同或已经超越我这些个人观点。
1首先选择开发商
房地产绝不只是简单的建房子，房地产开发是一项综合工作，从拿地、规划、建设到销售、售后、物业管理等一系列流程，都考验着开发商的能力。同等条件下，拥有十个项目开发经验的开发商与初入地产行业的开发商，您觉得哪一个更具有经验更靠谱呢?
因此在买房时，明知这是家5分的开发商，你却天真地想拿到10分的房子。这难度可想而知。其实，开发商给你做到8分，你就该烧高香了。
但不是说一定不可以选择小开发商，信用至上的年代，我们一定要多了解一下开发商的口碑，项目的口碑，然后再做决定!当然既选之，则安之;如不安，可换之，切勿过度烦恼!
2不要过度追求性价比
大理目前的市场，可供选择项目比较多，毛坯房和精装修房均可供选择，当然因为位置不同，拿地成本不同，价格也是不尽相同，均价从8000-30000/㎡的都有。
俗话说，一分钱一分货，这一点开发商算的很清楚。因此在买房的时候，心里就应该做好准备，既然你选择了便宜的房子，就要做好接受这个价位房子的准备，接受他的位置、配套等的不完美。
你当年花3000买的就是3000的东西，不要看你现在房子值5000，更不要参考周围5000房价的产品。
现在大理楼市产品分化明显，刚需改善一看就知，给自己定好位，不要过分追求低价。不顾风险，一味追求性价比，往往是给开发商交智商税。
3买房在精不在多
买房子，不管是不是自住，都要考虑流通性，考虑以后变现难度。
当下大理在售项目比较多，在经历了之前的疯涨之后，增幅已经逐步放缓。因此有投资需求的客户一定要算好一笔账，算一算您所付出的银行利息能否跑赢房价的涨幅，尤其是对于高位进入的投资散客们，在买房时一定要注意。
好地段、好产品，未来流通性可能更强，买房可以。而对于“老破小”等二手房源，如果没有学区、商业等加持，在房子过剩的市场是最不可靠的，该抛就抛，该换就换，留手里跑不过通胀，甚至跑不过利息。
4看颜值重物业
这两点是大理过去的两大短板，所以好房子的要素占比会更大。
众所周知，在存量房时代，相比较而言，没有斑驳或有美感、小区环境好的二手房价格更高，同理，现在外观设计高档、小区规划有品质的新楼盘未来会更加保值增值。
而物业是你入住舒适度的基础，舍得花物业费，或许是你今后房产保值增值的定海神针。
所以，如果遇到既漂亮又贤惠的，一定要珍惜!
5接受不完美
有人说，没有完美的房子。有的景观好户型差，有的房子缺角，有的冲路冲角，有的临路太吵，楼王价格太高，房子好位置不行、地段好的又太拥挤……
世上本就少有完美的事物，房子也是如此。因此在买房时一定要理性取舍，接受某一些不完美。比如你为了相信大师的一句话，就买靠大马路的房子，那么你就要接受以后每天上千辆汽车的噪音和尾气的影响。
其实，楼市中有两种东西会让人觉醒，一是真理，一是挫折。
买房是门技术活，辛苦赚来的血汗钱，不能变成智商税，所以我们还是需要多叨叨几句。
最后，买房路上，选择比努力更重要!
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