[摘要] 近日，还有记者对直辖市以外的27个省份房价前三的城市进行梳理，发现有22个省会城市房价是所在省份中最高的，只有5个非省会城市超过了所在省省会，这5个城市都位于沿海地区。其余各省，第二位城市中房价破万的并不算多。值得注意的是，大理成为了西部地区唯一一个房价过万的非省会城市。
百城房价进入“万元时代”是10月楼市的热门话题之一，根据国家统计局连续4个月的测算数据，新建商品住宅单月成交均价已经过万，分别为分别为10113、10263、10540、10191元每平方米，进入房价“万元时代”不假。
近日，还有记者对直辖市以外的27个省份房价前三的城市进行梳理，发现有22个省会城市房价是所在省份中的，只有5个非省会城市超过了所在省省会，这5个城市都位于沿海地区。其余各省，第二位城市中房价破万的并不算多。值得注意的是，大理成为了西部地区一个房价过万的非省会城市。
数据来源：中国房价行情平台
在之前国家统计局发布的9月商品住宅销售价格指数中能够了解，大理9月新建商品住房价格指数环比涨幅为0.2%，涨幅在连续放缓，但同比涨幅还是达到了4.2%，结合过往数据能够测算，近5年累计涨幅达到了51%。
大理房价主要还是在2016年后开始加速上涨的，也一直被国内媒体报道。在今年初《胡润2019年度全球房价指数》出炉时再度引发热烈讨论，2018至2019大理房价一年涨幅达到了20.2%，跃居中国房价涨幅。
人们普遍认为，大理房价上涨和购房条件的开放有关。大批外地购房者涌入打破原有供需平衡，再加上高铁的开通运营，大理房价涨幅超越“北上广”。随着大理外来人口的逐年增加，本地人之间一旦谈到房价问题，也会习惯性的把原因归在外地购房者身上。
当然也人持不同观点，认为房价上涨关系到大力度棚改和房企的“战略”。大理背山面水，土地资源紧缺，可利用开发的土地资源更是有限。城中村改造刚开始，有许多本土房企和小企业在旧改过程中储备了大量项目，掌握着一级土地资源;而等到低价上涨之后，有的企业会通过成立合资公司，或以股权合作、联合操盘等方式推进项目。最终带动房价整体上涨。
房价上涨的形式从来不是单方面原因能够决定的。“居者有其屋”不单是一句简单的口号，还是深入国人骨髓的观念。虽然我国早已立法明确“租售同权”，租房与买房居民享有同等待遇，但是从实践来看，这却还是差点意思;就拿疫情在我国大范围扩散时期网上盛传的《这次疫情给了我们八个提示》来说，其中有一条就是——能买房的时候，别犹豫，不要被那些名人不买房的理由欺骗了，特殊时期，房东不租给你，酒店进不去;特殊时期尚且如此，也就不用再谈“学区资源”这类配套了。
成为西部地区房价过万非省会城市的大理，房价虽然还是没有到达到顶点，但就当前房价走势来看，部分已经很接近了。不管导致房价上涨的原因究竟是什么，能够发现并解决问题总没错。今年的楼市“金九银十”快要结束了，尽管进入节奏比较慢，不过在10月促销力度加大的情况下，楼市需求得到集中释放，大理四季度新房价格涨幅有望继续收窄。
对于大理当前的房价，如果大家有什么想法和见解，欢迎随时分享讨论!
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