[摘要] 正阳片区地理位置优越，交通便利，却停工许久，坊间也曾多次传闻复工，却都是不了了之再没了下文，如今随着招标公告的发布，预示着闲置多年的地块即将有了新的面孔，区域也将实现全面发展，美丽的纸面数据将逐渐成为现实，对于等待回迁房多年的居民来说，这也是一个好消息。
近日，大理州公共资源交易电子服务系统发布两份招标公告，对建投正阳华府建设项目（一期）勘察、设计、采购、施工总承包（EPC）、建投正阳华府建设项目（二期）勘察、设计、采购、施工总承包（EPC）和建投正阳华府建设项目工程监理服务进行招标。
据了解，此次招标项目“建投正阳华府”项目已由大理市发展和改革局以市发改投资备案【2020】20号文件批准建设，招标人为大理大立成投资有限公司，建设资金来自银行贷款和企业自筹，项目出资比例为100％，建设地点位于大理市下关街道正阳社区；项目建设方式由大理大立成投资有限公司作为建投正阳华府项目融资、建设和管理主体，按市场化、企业化模式运作。
本次招标范围一期总建筑面积约14.9万㎡（其中地上总建筑面积12.7万㎡，地下总建筑面积2.2万㎡），计划工期672天（其中回迁房计划总工期462日历天），标段合同估算价为46000万元；二期总建筑面积14.3万㎡（其中地上总建筑面积10.8万㎡，地下总建筑面积3.5万㎡），计划工期674天，标段合同估算价为40000万元。
从建投正阳华府建设项目工程监理服务公告内容获悉，项目预估总投资210000万元，总用地面积约38000平方米（其中一期约为19000㎡，二期约19000㎡），地上建筑面积290000㎡，地下建筑面积70000㎡，项目总容积率5.86，总绿地率18%，总建筑密度45%。
大理大立成投资有限公司
根据天眼查信息显示，大理大立成投资有限公司成立于2011年，注册资金10000万元人民币，经营范围包含项目投资及对所投资项目进行管理，房地产开发经营，土地一级开发，五金交电、建筑材料、机械设备销售。从股权穿透图中可以看到，大理大立成投资有限公司的大股东实际为云南云路房地产开发经营有限责任公司。
而云南云路房地产开发经营有限公司则由云南交投集团经营开发有限公司（持股91.71％），云南华怡道桥技术工程公司持5.88％，云南省云路房地产开发经营有限公司职工持股会持2.41％构成。
虽然公告中并未明确指出项目所在的具体位置，但是不难猜出具体位置。此前，下关西大街文明街片区旧城改造项目开工典礼上，云南云路房地产开发经营有限公司赫然出现在奠基石碑上。
西大街旧城改造项目位于人民公园偏西北方向，原正阳商场、正阳街一带，靠近正阳时代广场、人民街、下关五小、下关四中等，是大理市区的，一直以来，始终不见动工的现状，使坊间消息和传闻从不间断，其中比较可信的应该就是开发企业云路地产在开发过程中资金链出现了问题，又因为开发成本过高所以难找其它有意接盘的开发商，才会一直处于未动工的状态，直到8月25日，由云南建投第十五建设有限公司承建的大理文明街、西大街旧城改造项目AB地块才举行开工仪式。
正阳片区地理位置优越，交通便利，却停工许久，坊间也曾多次传闻复工，却都是不了了之再没了下文，如今随着招标公告的发布，预示着闲置多年的地块即将有了新的面孔，区域也将实现全面发展，美丽的纸面数据将逐渐成为现实，对于等待回迁房多年的居民来说，这也是一个好消息。
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