[摘要] 大理8月住宅平均价格为13939元/㎡，同比上涨1.69%。
尽管受到疫情和调控的双重影响，今年的房地产市场还是顽强地从“崩溃”到“复苏”再走向了现阶段的“升温”，九月已至，秋意渐起，但是房地产市场的热度才刚刚开始。
据中房指数系统百城价格指数显示，2020年8月份百城新建住宅平均价格为15605元/㎡，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%；据中国房价行情网显示，大理8月住宅平均价格为13939元/㎡，同比上涨1.69%；由此看来，包括大理在内的大部分城市房价依然处于上涨过程中，从数据中能够明显感觉得到“金九银十”的节奏已经开始奏响。
大理8月住宅平均单价排行0的小区房屋类型多为景观房，受大理环保政策的影响，这类项目开始变得稀有，甚至，因而涨幅很大。↓
大理8月住宅出售数量有3%的减少，排行榜0的小区，地段较为分散，新开盘项目则以满江片区占多。↓
房价上浮，和经济恢复有关
在遭遇了2月份经济发展停滞之后，为了提振恢复经济，针对房地产市场，各城市都在出台相关的政策，其中不乏一些触及调控尺度的政策，但在特殊的大环境下也被允许了，这间接推动了房价的上涨。
供需关系变化，推动房价上涨
疫情期间，房地产市场的发展停滞，造成供应量的降低，同时整个疫情期间还积压了大量的购房需求。而供应和需求基本上是到5-7月份才开始陆续释放出来，供需两端的持续释放，也造成了房价的上涨。
不过，近几个月，主管部门对房地产融资环节的监管，正在迅速升级：
6月24日，银保监会发文强调“严控违规资金流入房地产市场”
7月24日，房地产工作座谈会召开，首次提出“实施好房地产金融审慎管理制度”
8月20日，央行、住建部召开重点房企座谈会，研究落实房地产金融审慎管理
就当前状况，有分析认为——虽然去年“金九”效应不是很好，但是今年9月房企面临政策收紧预期强化的背景下，短期推盘的积极性会非常高。因此，综合来看，三季度市场规模还是会比较大的，同比保持增长的态势应该没有问题。但是，随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧，预计未来房地产市场走势将更趋平稳。
近一段时间我们也都留意到，大理有的开发商已经提前进行了优惠活动，相当于是拉长了“金九银十”的市场热度周期，在七、八月份就已经加推特价房，预计接下来大理的房地产市场中还会有更多优惠活动出现，敬请期待！
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