[摘要] 8月25日，云南产权交易所发布了太保（大理）颐老院有限公司25%股权（国资监测编号G32020YN1000027）的转让公告。
8月25日，云南产权交易所发布了太保（大理）颐老院有限公司25%股权（国资监测编号G32020YN1000027）的转让公告：
公告显示，该公司由太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司（51%股权）和大理州旅游开发投资有限责任公司（41%股权）共同持股，企业评估净资产约4亿（40298.77万元），此次挂牌的是由大理州旅游开发投资有限责任公司所持股中的25%，挂牌价为1.52亿元。
该项目的全称为——太保家园大理颐老院国际乐养社区项目，项目位于大理市大理镇，坐拥苍山，俯瞰洱海，特别适合旅居养老。
项目占地面积179亩，规划建筑面积57991平方米，项目总投资约2.4亿元，计划分两期建设，一期工程将于2021年完工。
按照中国太保与云南省政府战略合作协议相关要求，该项目开发运营方多管齐下，全力打造面向乃至东南亚的健康生活目的地“新标杆”。
项目概况
太保家园大理颐老院国际乐养社区项目于2019年12月10日正式开工建设，项目建成后，将由太保养老投资公司与太保欧葆庭合资公司参与运营管理。开工当天，太保养老投资公司还与大理护理职业学院签订战略合作协议，开展属地化人才培养，通过校企合作定向培养养老服务专业管理人才。
近年来，随着需求的不断扩大，云南成康养、旅居地产的高发地，无论是云南本土企业，还是省外房企，纷纷抢占土地资源，打造旗下康养地产品牌。
太平洋保险选择将旗下旅居养老建设项目设立在可俯瞰洱海的苍山脚下，依托大理州旅游资源丰富，人文环境多样，医疗资源充足，周边高铁网逐步成型，各方面条件，打造具有云南地方文化特色的“候鸟式”健康生活目的地。
后续变化
25%的股份变动之后，大股东仍然是太保养老产投公司，因此并不会对项目并产生实质的影响。2020年大理州政府工作报告将太保家园大理颐老院这个项目作为2020重点推进工作项目来抓，此次的股权转让很有可能是希望寻找一家有实力、有经验的养老地产方面的专业地产公司作为战略合作者，来共同开发这个项目。
如果真是出于这样的考虑以更快地推动项目建设， 这个“合伙人”应该是云南城投集团。云南城投明确的定位为云南打造文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业，目前，云南省内很多资源都向其倾斜。云南城投集团旗下也有不少“大健康”方面的资源，在康养方面经验丰富。8月初，云南城投集团管理层还专门赴大理，与大理州政府进行合作洽谈。还有一个小小的变化就是，今年5月，大理州旅游产业开发集团有限公司原董事长马志荣调任大理州文旅开发投资（集团）有限公司董事长，这或许也说明大理旅游产业投资公司也在转型当中。文旅成为重点，自然不能少了云南城投一席之地。
融创近些年在国内或打造或“接盘”了不少文旅康养项目，在云南更是文旅、康养相关的地产项目上有很大布局，因此，融创地产也不能被忽视。就在7月31日，融创和大理州政府签订了合作协议，就大理文旅产业项目进行战略深度合作。
此外，大理本地也有不少开发商新项目定位在了文旅、康养方面，同样有参与颐老院项目的可能。
大理州旅游开发投资有限责任公司的25%股权转让还在报名登记当中，究竟会交割到哪家企业？这家企业是不是房地产开发企业？一系列的疑问，需待最终成交之后才能知晓。
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