[摘要] 2020上半年人均可支配收入上云南省内的人均可支配收入的10848元仍低于全国平均水平，但是高于全国平均水平的增速让我们听到了我们云南人在努力追赶的脚步声。
日前，国家统计局公布了31省份2020年上半年房地产开发投资数据，云南省房地产开发总投资约1955.69亿位列第13，同比增速4.71%高于平均水平。
房地产开发投资额与当地经济发展状况、房地产发展规模等有关。虽然遭受疫情影响，但是由于前期开发的积累和经济的复苏，上半年大理新增的预售房源已达到9161套，省内其它州市也同样具有较好的发展水平，共同带动着云南房地产业的发展。
(图片来源于中新经纬网)
1910年，昆河铁路(时称滇越铁路)通车，作为云南省条铁路也是中国的条长途铁路，昆河铁路为云南的发展打下交通基础;100多年以后的高速铁路时代，沪昆高铁、云桂高铁的规划建设和投入使用让云南和外界愈发紧密相连，渝昆高铁川渝段初步设计最近也刚获批，云南的未来发展令人期待。
基础设施建设和地产开发都同样是城市建设发展的重要环节，作为“一带一路”建设中面向东南亚、南亚的重要路上交汇点，云南成功实现了从以矿产资源为依托到发展旅游服务的产业转型升级，最终目标是成为世界一流旅游目的地。转型的过程遍布红利，知名开发商也好，本地开发商也罢，都是感觉到然后进行实践的，不过它们的打法又各不相同。
融创：“地产+文旅”双轮驱动
融创可能在察觉云南文旅产业发展变化方面嗅觉最为灵敏。在深耕房地产主业的前提下，融创一直够结合不同地区的文旅资源优势来找到新的增长点，“地产+文旅”双轮驱动的模式构建出了能够满足全年龄段的需求业态。
融创目前在云南的7个州市布局有17个项目。“融创九宸府”作为融创在大理的首项作品，整体格调上将大理本地的人文底蕴和美好社区理念融为一体，站在高维度的视角，以城市共建者的身份，为“地域”和“社区”两个概念带来无限可能。除了地产，融创在云南也正在大手笔布局文旅产业，融创的独道眼光代表着对云南文旅产业今后发展的满满信心。
(融创·大理九宸府)
万科：“与云南共生美好”
万科可以看作是品牌实力本土化的先驱者，从昆明到玉溪、大理、西双版纳，万科的动作看似在逐级“下沉”，实际上在试图影响云南人的生活、工作、休闲、娱乐的方方面面，就如同宣传时的自我比喻，成为“美好生活场景师”。
从传统住宅开发商到城市服务配套商，再到城乡建设与生活服务商，万科在云南把服务从“大社区”扩大到整个城市。万科在大理的项目“大理·拾叁月”一经推出就火爆异常，关键在于万科始终坚持不以收割红利的粗暴逻辑对待市场，主张与人们向往的健康生活建立“共生”的关系;这样的开发理念在广阔天地间创造美好未来的同时，也给当地房地产行业带来一些转变。
(万科·大理拾叁月)
大华：打造“美好新境”
从2017年大华首次进入云南开始，大华始终以提升城市功能与品质为目标，其“匠心筑梦”的理念深入城市发展肌理。大华能够深度结合当地人文、历史、时代需求，在高层面上来发挥土地的价值。在大理，大华集团布局了“大华·大理·锦绣华城
大华·大理·锦绣华城7200元/平方米4.36分满江片区平安路400-176-0760 转 714653”和“大华中心”两个项目，并将满足居住者对于美好社区向往的“五感社区”理念带入本地项目提供优质体验。
此外，大华集团也长期以高度的热情和社会责任投身慈善、公益事业，成立的大华公益基金专注于教育助学、社区民生、济困赈灾、体育事业等公益事业，让公益更有力量。
(大华·大理·锦绣华城大华·大理·锦绣华城7200元/平方米4.36分满江片区平安路400-176-0760 转 714653)
本土开发商：根植当地市场，贴近本地生活
欣欣向荣的房地产业态中，起主要力量的还是众多的本土开发商，相较于之前提到的几个知名品牌，本土开发商的优势在于更了解当地市场，更善于利用区位价值。近年来，省内及大理本地许多大型企业也开始涉足房地产开发领域，积累了一定的认知度和口碑。
近一两年大理市区内，大理公馆
大理公馆15000元/平方米4.48分大理洱海东岸环海路黄龙山400-176-0760 转 613481、大理满江华府
大理满江华府8400元/平方米4.16分满江片区大凤路与满江路交汇处400-176-0760 转 882478、大理金满城市广场、大理经开佳园、大理怡景尚居
大理怡景尚居9800元/平方米4.19分机场路中段（玉白菜湿地公园对面）400-176-0760 转 842042等新盘各有优势和特点，博得不少关注。
房地产行业中各成员间的关系始终都是相互竞争又优势互补，本土开发商在借鉴吸收领头企业的先进理念再结合自身优势之后，竞争能力和发展前景也不可估量。
(大理公馆大理公馆15000元/平方米4.48分大理洱海东岸环海路黄龙山400-176-0760 转 613481·苍洱时光)
当房价开始趋于理性，房地产市场将逐步回到正轨之后，作为区域经济的压舱石，下半年各地房地产市场投资也还是会继续增长。
2020上半年人均可支配收入上云南省内的人均可支配收入的10848元仍低于平均水平，但是高于平均水平的增速让我们听到了我们云南人在努力追赶的脚步声。
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