[摘要] 大学应届毕业生选择何种方式“安身”最为恰当?租房or买房？
7月，是属于莘莘学子的季节，2020年的高考刚刚落下帷幕，而大学校园也将陆续迎来毕业季，受新冠疫情影响，今年可谓是“史上最难毕业季”，据教育部数据显示，2020年普通高校毕业生规模预计将达到874万人，再创下历史新高。对于应届毕业生而言,他们不仅要面临着严峻的就业形势,还有承担起来自生活方面的压力。
作为过来人，小编祝愿参加高考的同学都能够金榜题名，也祝愿即将步入社会的大学毕业生都能够工作顺意。
小编觉得：对于初入社会的应届毕业生，最开始一定要解决好两个问题——安身与立命。离开大学校园后，首先要先找一处盛放灵魂与肉体的安身之所，一个可以解决一日三餐温饱的立命工作，解决掉这两个最基本的问题，我们才可以全身心的投入到为美好未来奋斗的生活之中。接下来就请跟随小编，一起来看一下应届毕业生该如何完美解决掉最基础的“安身”问题，希望能够给你们带来一些参考。
大学应届毕业生
选择何种方式“安身”最为恰当?
据房产网站发布的《2020年毕业生居行调研报告》显示：
租房方面，室内配套成毕业生租房因素、交通便利性次之，多数毕业生房租占工资比重为20%-30%;买房方面，超60%毕业生有买房计划，93.7%的毕业生希望能够在35岁之前购房。
在租房租金方面，约30%毕业生的房租在1001元-1500元/月，占比;其次为1501元-2000元/月，占比23.0%。同时为了节省开支，74.2%毕业生在租房时倾向于选择合租，46.6%的毕业生会选择租住普通住宅小区房源。
在购房置业方面，约66.7%的毕业生表示有明确的买房计划，44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房(包括工作城市是家乡城市)，有20%毕业生表示计划回家乡城市购房。
超半数毕业生的理想购房年龄是31岁-35岁。此外，约80%毕业生在购房上仍需要家人支持，61.8%的毕业生仅希望家人支持首付，另有20.4%的毕业生希望能自己解决购房的资金问题。
在购房选择方面，74%的毕业生购房时倾向于买新房，16.2%的毕业生表示无所谓新房还是二手房，合适即可。而在买房心态方面，毕业生的理想户型更偏爱舒服自在的三居室，占比59%，两居室占比35.4%。
那么对于毕业生来说，到底是租房还是买房更适合自己呢?下面我们就来各自比较一下租房与买房的优劣，您可以根据自身实际情况，作出相应选择。
租房篇
1、经济压力小
相较于买房时的首付以及每月需按时还款的房贷支出，租房可季度付、半年付、年付的房租支付方式更加方便，对于手中没有什么积蓄的年轻人来说，其承受的经济压力较小。
2、灵活度更高
租房居住的另一个好处就是居住灵活性高，租房的地点及区域可根据生活工作变动情况随时调整，如你可以选择在工作单位就近租房，减少出行成本，也可以选择在繁华闹市租房，休闲购物更加方便。
3、替房东打工
当然，租房居住也存在一定的劣势，随着物价的逐年上涨，房屋租金也是水涨船高，从长远来看，房屋租金的投入是越来越高，并且只是暂时拥有房屋的居住权，直白来说你在替房东打工还房贷，但房子却不是你的。
而买房还贷却是越还越少，并且房子以后也将成为你增值的财富。
4、归属感不强
对于大部分人来说，租房总会给人一种漂泊感，不管是长租还是短租，住在别人的房子里，内心始终是缺乏安全感。在租住的房子里，不敢装修，不敢买很多大件电器、家具等不容易移动的物品，会对生活质量带来一定影响。
买房篇
1、压力大但财产归自己所有
对于刚毕业的大学生来说，如果仅靠自己的收入来首付买房，确实比较吃力，但如果买了房之后，房子的所有权就归你所有，假若你的同学一直租房，而你毕业就买了房，你们每月差不多的租金和房贷，十年后，房贷还完，房子彻底归你，而你的同学却只是在帮房东还贷，自己只剩下租住的回忆。
2、买房可帮你树立理财观念
试想一下，买了房子的你，遇到没有收入或没有存款的时候，还可以把房子卖掉或是租出去，而如果你是租住的房子，遇到这种情况只能等待被赶出来。同时，买了房子以后，每个月固定的房贷将迫使你学会理财，对自己经济进行规划，不再乱花钱，变相来看，月供是就是一种零存整取的存款行为，帮你攒钱。
3、买房后将拥有身份归属感
目前我国的户籍制度很大程度上是与房屋所有权绑定的，对于租房者来说，小孩上学就医等问题很难落定;并且买房之后的左邻右舍才是你真正的邻居，才能形成真正的邻里关系，才不会只被当做租客来对待。
租房or买房?
从短期来看，对于刚刚步入社会的应届大学毕业生来说，由于资金有限，租房居住是最实际最经济的选择。但当你在工作的城市稳定下来，想扎根于此的时候，没有一套真正属于自己的房子，还是很难融入到城市里的。买房的重要性，其实不言而喻。
当然我们不是鼓吹大学生毕业就要买房，每个人的经济能力与家庭环境不同，因此在租房还是买房的问题上一定要量力而行，切不可任性行事，以免给自己和家庭带来太过沉重的负担。
在偌大的城市里，能够给自己安个温暖的“小窝”，有一个属于自己的独立居住空间，是大部分同学的理想和奋斗目标，虽然很多刚毕业的同学由于经济的原因暂时不能买房，但是，也一定要多关注了解一下楼市信息，毕竟，未来房子总归要买，多关注多了解，买房时才不至于被忽悠。
首套房如何选?
对于选择毕业就买房置业的同学，买什么样的房子最合适?有哪些注意事项?请往下看：
区域选择，出行方便很重要
交通因素是影响大学应届毕业生置业选择的一大因素。据调研统计：大部分同学认为要买距离市中心近的房子，这样才能方便购买日常生活用品。当然，市中心虽然购物休闲方便，但房价自然也要贵一些;其实对于预算有限的同学来说，交通便利的城市周边开发区等也是值得考虑的购房区域，不仅房价相对较低，发展的空间也较大。
总价较低，小户型当仁不让
应届毕业生不适宜首套就买大房子。一般刚毕业的同学买房都是希望距离工作地点较近，但由于工作尚未稳定，可能存在换工作的情况，相对来说，面积大的房型总价高，不容易流通。因此小编建议，首套买60㎡左右的房子就可以了，一方面价格低，另一方面也便于转手。
工作还贷，低价刚需最合适
买房是为了使生活更舒适，而不是让自己成为蜗牛，每天都要背负着沉重的房贷负担。所以，对于刚毕业的同学，了解自己的需求和能力，是买房前必须要做好的功课。 按小编的经验：每月需还款的房贷不要超过月收入的30%。能做到就买，做不到就不买，量力而行。总的来说就是需要选择一套低总价房源。
对于准备安家大理的应届毕业生来说，如果有买房需求的小伙伴不妨将目光放在满江-凤仪片区。虽然离市区相对较远，但毕竟大理城市不大，交通出行也较为便利，30即可抵达大部分上班地点，最为重要的是，满江-凤仪片区面积小总价低可供选择的楼盘较多，且未来发展前景大，生活氛围也非常适合刚毕业的大学生。
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