[摘要] XCZ2020-01”地块，地处祥云县祥城镇和谐大道北侧、财富路北段东侧、规划九鼎路南侧，城镇住宅用地性质，土地面积4.956127公顷(74.34亩)，土地成交单价245万元/亩，溢价率40%，被祥云碧恒房地产开发有限公司以18213.6955万元溢价收入囊中。
众所周知，楼房是面包，土地是面粉，土拍是房地产市场的“晴雨表”，它是地产开发商拿地积极性的一个体现，也在一定程度上预示了楼市走势。
挂牌出让信息
这宗城镇住宅用地于5月12日挂牌出让，起始价为13009.7625万元，成交价为18213.6955万元。此宗成交土地规划参数为：容积率>1.0≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。结合容积率以及房企尽可能会化利用土地资源分析，未来这宗土地将呈现高层住宅为主。事实上，祥云县此宗成交土地，区位位置比较好，距离祥云县政府并不远，属交通、生活、教育、商业等配套比较成熟区域，所以地价自然不低。
土地成交信息
6月15日，据大理州公共资源交易中心发布土地成交公示。公示内容显示，编号“XCZ2020-01”地块，地处祥云县祥城镇和谐大道北侧、财富路北段东侧、规划九鼎路南侧，城镇住宅用地性质，土地面积4.956127公顷(74.34亩)，土地成交单价245万元/亩，溢价率40%，被祥云碧恒房地产开发有限公司以18213.6955万元溢价收入囊中。
受让单位
据天眼查数据显示，祥云碧恒房地产开发有限公司成立于2019年03月26日，注册地址位于祥云县祥城镇文苑路东延段南侧中恒润园3幢3楼，主要经营房地产开发经营;建筑材料销售。
近年来，祥云县不断加快城市建设步伐，加大投入力度，县城面积不断拓展，城市形象和品位大幅提升，随之房地产市场日趋活跃，价格不断攀升。不管你是刚需还是改善，如果位置不错、户型不错、未来规划不错的房子，就可以买，毕竟以后房价谁都无法提前知晓。
来源：大理州公共资源交易中心、滇西房网综合整理
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