[摘要] 昨日上午，国家统计局公布了《2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据》。
4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
大 理
在上月(4月)，大理市新建商品房价格同比涨10.3%，环比涨幅为0.0%。在今年季度，或许是受到疫情的影响，曾经领涨的大理新房涨幅开始放缓，4月份，大理虽然涨幅跌出前三，但仍高居第8名，与成都持平。(唐山14.7%、呼和浩特13.7%、西宁13.4%、银川13.0%、徐州11.6%、西安10.4%、大理10.3%)
从二手房来看，4月大理同比涨幅为6.8%，环比涨0.1%;和新房同比涨幅相似，此前常驻涨幅排名榜前三，4月与3月持平，排在第12名，11个城市同比涨幅远超大理。(唐山15.6%、哈尔滨10.8%、深圳10.3%、沈阳10.0%、无锡10.0%、西宁9.2%、洛阳9.1%、宁波8.1%、兰州7.4%、银川7.2%、丹东7.2%)
(新房)
(二手房)
大理新房
90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为9.9%
90-144㎡新建商品房销售价格环比下跌0.1%，同比涨幅为12.7%
144㎡以上新建商品房销售价格环比涨0.1%，同比涨幅为8.3%
大理二手房
90㎡及以下二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比涨幅为6.1%
90-144㎡二手住宅销售价格环比涨0.4%，同比涨幅为7.5%
144㎡以上二手住宅销售价格环比微跌0.2%，同比涨幅为6.9%
大理近3年新房价格
橙线为同比涨幅 蓝线为环比涨幅
(小编手工统计)
小编分析
自2017年开始，大理的房价涨幅便“一鸣惊人”的进入发展快车道，甚至在相当长的一段时间内更是领涨。虽然2020年季度受疫情影响大理的房价增速放缓，但随着疫情的好转，受疫情积压的住房需求将进一步得到释放。同时房企为了缓解资金压力，打折促销以回笼资金，将以更大的优惠让利购房者，选择在大理安家置业的网友们，这时候上车是一个机遇哦!
数据解读
4月份商品住宅销售价格稳中略涨
——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2020年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大
4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大
4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
