[摘要] 3月11日，海东片区春江“海月湾”二期工程正式复工，为海东第一批复工9个项目之一；随后，在4月初，秀北公园、金凤邑、欧洲小镇、城市森林也迎来全面复工，沉寂许久的海东片区渐入佳境，这让不少购房者的信心又再一次复燃。
3月11日，海东片区春江“海月湾”二期工程正式复工，为海东批复工9个项目之一；随后，在4月初，秀北公园、金凤邑、兰台苑
兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 841959、城市森林0元/平方米[大理市]城市森林0套在售也迎来全面复工，沉寂许久的海东片区渐入佳境，这让不少购房者的信心又再一次复燃。
近日，小编从大理海东山地新城城乡规划委员会了解到，大理海东山地新城城乡规划委员会2020年第三次项目审查会议规划公开，涉及思睿天地、棚改下和安置示范小区等项目。
大理海东山地新城城乡规划委员会
2020年第三次项目审查会议规划公开
01大理海东思睿天地建设项目（思园）审查内容：规划方案的调整审查意见：1、经审查，符合停建处置方案批准思园和睿园建筑面积140604.89平方米，拟建成后面积为45676.56平方米；2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。02大理海东思睿天地建设项目（睿园）审查内容：规划方案的调整审查意见：1、经审查，符合停建处置方案批准思园和睿园建筑面积140604.89平方米，拟建成后面积为93900.83平方米；2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。
（大理思睿天地项目）
03大理海东山地新区棚户区改造下和安置示范小区审查内容：规划方案的调整审查意见：1、经审查，符合停建处置方案批准建筑面积168901.40平方米，拟建成后面积为159497.74万平方米；2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。04独秀路人行天桥项目审查内容：方案设计审查意见：1、该项目符合市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；2、原则同意该项目方案设计。05独秀路人行天桥项目审查内容：方案设计审查意见：1、该项目符合市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；2、原则同意该项目方案设计。
建设项目审查会议规划目前，根据今年海规委3次公开的建设项目审查会议规划来看，今年海东片区的部分项目或许能顺利复工开建。
大理海东山地新城城乡规划委员会
2020年次建设项目审查会议规划公开
项目名称：《大理市上和片区控制性详细规划》
审查内容：控制性详细规划
审查决议：
规划符合云南省自然资源厅关于规范过渡期规划管理工作的政策要求，符合大理州委、州政府同意的关于海东停建处置方案的总体要求，原则同意所报控制性详细规划。下一步，将按以下内容进行完善。
1.全面贯彻落实中央环保督察、部省联合调查、省委第八巡视组机动巡视、省政府洱海生态环境问题调研反馈整改和生态环境部回访调研反馈问题整改的要求和州委、政府批准的《海东开发区停建处置方案》，严格控制片区规模和开发强度。
2.控规建设用地规划范围确保纳入《大理市国土空间总体规划（2019-2035）》城镇开发边界，与空间规划编制相衔接。
3.严格执行《云南省大理白族自治州洱海保护管理条例》的相关管控要求。
4.对海东停建处置涉及的需要续建的产业项目和需要完善的公共服务项目的规划用地性质和控制指标，严格执行土地利用、停建处置等相关政策要求。
5.各地块控制指标必须符合相关规范要求，已出让地块主要经济技术指标要与土地出让时的规划设计条件相符，配建机动车泊位指标可按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求执行，确需调整的，要充分论证，降低开发强度、密度，加大生态绿化的原则下调整，严格控制新增房地产项目。
6.将进一步完善片区内的交通路网和市政管网等基础设施配套建设，不断提升片区内生态绿化质量和水平，同时综合分析规划范围外的市政道路管网及生态绿化，对规划范围外的已建成的市政设施可采用列表体现，强化片区内外联系贯通，提高交通联系和交通疏解能力。在现有基础上不断提升和完善本片区自然健康和社会健康水循环系统。
7.统筹考虑规划范围内卫生教育、垃圾收集、公交站台、公共停车场等公共服务设施和基础设施，明确配套设置位置和规模。
按照控制性详细规划编制深度要求完善规划成果后按程序上报市规委审查。
大理海东山地新城城乡规划委员会
2020年第二次建设项目审查会议规划公开
一、大理福门国际健康中心
审查内容：规划方案的调整
审查意见：
1、经审查，符合停建处置方案批准建筑面178148. 73平方米，拟建成后面积为178122.07平方米；
2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9. 6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。
二、大理天空院
大理天空院13000元/平方米4.15分三合路以北，独秀路以南，览川路以东400-176-0760 转 881805建设项目
审查内容：规划方案的调整
审查意见：
1、经审查，符合停建处置方案批准建筑面积197767.85平方米，拟建成后面积为41119.65平方米；
2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9. 6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。
三、纳思·海岸春天二期项目
审查内容：规划方案的调整
审查意见：
1、经审查，符合停建处置方案原批准建筑面积19. 51万平方米，拟建成后面积为18.69万平方米；
2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9. 6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整。
四、妙香苑建设项目
审查内容：规划方案的调整
审查意见：
1、经审查，符合停建处置方案原批准建筑面积19. 51万平方米，拟建成后面积为18.69万平方米；
2、调整后主要技术指标满足市政府批准的9.6平方公里《大理市上和片区控制性详细规划》；同意该项目规划方案的调整，需完善以下内容：一是需先建配套的幼儿园，二是需明确临街三栋建筑为院士工作站。
（大理妙香苑项目）
海东停建未建项目或转移安置
在2月22日，大理市人民政府门户网站公布了《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》，根据公示，规划西至洱海环海路以东，南至机场路，北至稻香路、天秀路，东与上登工业园相邻，人口规模8. 0万人。
本次规划区总用地面积9.6平方公里, 城市建设用地面积9.2平方公里, 其中居住用地165.32公顷, 公共管理与公共服务设施用地122.67公顷, 商业服务业设施用地264.61公顷, 工业用地3.94公顷, 道路与交通设施用地199.38公顷, 公用设施用地9.14公顷, 绿地与广场用地152.19公顷。
此次规划以洱海生态环境保护为前提，遵循大理市国土空间规划“控制增量、盘活存量”的原则，按照《海东开发区停建处置方案》的工作要求，针对已建成区9. 6平方公里实行法定化管控，推进上和片区可持续发展建设。
（项目基地在洱海的区位）
（项目基地在海东的区位）
在功能规划上，上和片区规划定位为大理市中心城区的有机组成部分, 与周边协同发展高度融合的以行政办公、教育科研、生态旅游、文创康养为主的综合功能片区。
根据公示显示，上和片区的规划目标为：低密度低强度高绿化率的生态城区、配套完善生活便利的宜居幸福社区、联动周边发展业态明晰的产业园区。
海东片区自发展开始，就一直是大家热议的话题，备受瞩目。在2018年，海东片区被按下“暂停键”，这可愁坏了不少人，也让大家对于海东的未来产生许多的担忧。
在今年1月，就有网友给云南省省长阮成发留言，表达了对大理海东新区未来发展的疑惑，对此，大理市海东开发管理委员会也做出回应：
坚持海东开发区停建处置与大理省级经济开发区规划建设联动的原则，已建成区9.6平方公里重新编制控规实行法定化管控的思路进行处置。
从官方回复来看，海东停建未建项目，或将会转移安置，但还无法判断停建、未建的海东项目将转移至何处。
就目前而言，上和片区是已经尘埃落定，可是，对于面积盘大的海东片区来说，还有许多已叫停的在建、未建项目，而这些区域的未来仍然悬而未决。
小编根据公示的上和片区的规划范围来看，梦云南海东方项目、大理思睿天地、大理妙香苑、大理天空院大理天空院13000元/平方米4.15分三合路以北，独秀路以南，览川路以东400-176-0760 转 881805、大理福门国际健康中心（大理洱海福门
大理洱海福门9000元/平方米4.19分大理福门国际健康中心400-176-0760 转 848073）、兰台苑兰台苑13000元/平方米4.09分中心片区爱民路400-176-0760 转 841959等多个项目也都在上和片区之内。
海东片区的开发建设已经初具规模，在停止开发建设后，海东规划一缩再缩，而目前距离海东片区停止建设，已一年有余，海东片区的项目何时复工？下一步究竟怎么走？正在建设的项目该何去何从？这些问题急坏了不少购房者和开发商。今年，海东片区似有大复苏的动向，部分项目陆续复工，无疑给了很多购房者一剂强心剂，不论是涉及哪个项目，总归是好消息，小编相信，或许在不久之后，更多的政策和动态就会接踵而来！
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