[摘要] 4月16日，大理省级经济开发区(大理新区)首批招商引资项目集中签约仪式举行，11个招商引资项目涵盖了康养、教育、文旅、科创等多类产业，协议投资额达228.89亿元人民币。
现在，只要提起海东片区和大理新区，总能引起大家的关注。在今年，沉寂已久的海东片区也有了渐渐复苏的迹象，2月22日，大理市人民政府门户网站公布了《大理市上和片区控制性详细规划批前公示》，昭示着海东片区已建成区重获“准生证”，停建未建项目或将转移安置于大理新区;那么，大理新区目前究竟有哪些项目率先挺入呢?近日终于有了答案。
4月16日，大理省级经济开发区(大理新区)首批招商引资项目集中签约仪式举行，11个招商引资项目涵盖了康养、教育、文旅、科创等多类产业，协议投资额达228.89亿元人民币。标志着大理省级经济开发区正式开启承接洱海流域产业、人口向流域外转移转型发展新里程0元/平方米[大理市]新里程0套在售。
首批11个招商引资项目
1、云南城投绿色康养体验示范区
由云南城投海东投资开发有限公司投资建设，用地面积2000亩，项目总投资约40亿元。
项目以旅游健康服务业为核心，带动相关产业发展，重点发展康养旅游居住(长，短期)康旅养生餐饮，康旅体验服务,康养休闲服务，生活服务业等。
2、汉唐荣耀(大理)国际医院及学校建设
由汉唐荣耀哈佛(北京)医院管理发展有限公司投资建设，项目总投资约30亿元。
项目集医院、康养公寓、体检中心、康复中心、五星级酒店于一体的“以医代养”的大健康综合体项目。与北京大学附属小学等名校合作，引进名校办学模式和优质教育教学资源，建设功能完善、配套设施一流、课程体系全面，包含小学、初中、高中教育的基础教育学校。
3、大理汽车职业学院
由四川特驱教育管理有限公司投资建设，用地面积1000亩，项目总投资约10亿元。
项目主要建设教学楼、实验室、体育馆、学生宿舍及其他附属设施，建成后可容纳在校学生10000人以上。
4、大理华侨小镇
由福建福门集团有限公司投资建设，用地面积450亩，项目总投资约30亿元。
项目建设中国西南华侨主题综合性特色小镇、华侨特色产业园区，配套食住文游购娱商业体。
5、大理国际购物公园、大理极乐温泉康养园
由陕西金康源实业有限公司投资建设，用地总面积700亩，
大理国际购物公园项目主要建设奥特莱斯主题购物公园项目，布局购物，餐饮，休闲，文化，娱乐，住宿，儿童服务，居民生活服务等体验性商业，项目总投资约25亿元。
大理极乐温泉康养园主要建设以旅游健康服务业为核心，带动相关产业发展，重点发展康养旅游居住(长，短期)康旅养生餐饮，康旅体验与生物科技服务，中医药康养，康养休闲服务，健身，旅游服务，生活服务业等，项目总投资约15亿元。
6、大理新区理想邦二期康养度假小镇
由云南柏悦置业有限公司投资建设，用地面积400亩，项目总投资约15亿元。
项目建筑面积600000平米，主要建设度假康养区、配套商业区，配套幼儿园等。
7、大理轩远·晴川九里
由河北双欧房地产开发有限公司投资建设，用地面积500亩，项目总投资约30亿元。
项目规划用地500亩，建设将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入居住型物业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老的小综合性养生居住社区。融入“互联网康养秘书”的新理念，为居民提供全方位的康疗及养生设施及服务。
8、大理阳光8411元/平方米[大理市]大理阳光6套在售太极康养度假岛
由濮阳市汇丰置业有限公司投资建设，用地面积500亩，项目总投资约24亿元。
项目建设正太极养生馆、太极书院、健康管理中心、度假养生公寓等，打造各阶层、各年龄段兼容”面向的的太极康养、文化度假基地。
9、大理当代艺术家创作基地
由深圳市恒古垂直互联科技有限公司投资建设，用地面积600亩，项目总投资约6亿元。
项目主要建设美术馆，艺术家工作室，艺术家别院，休闲度假住区及配套商住，打造大理省级经济开发区的人文艺术地标、旅游地标，形成网红效应，聚集游客，作为大理新区配套支撑。
10、大理省级经济开发区管道燃气
由中燃燃气实业(深圳)有限公司投资建设，项目与开发区建设同步实施，建设天然气门站、CNG加气站LNG加气合建站及管线工程等内容。项目总投资约3.2亿元。
11、云南鑫业农业科技有限公司总部
由云南鑫业农业科技有限公司投资建设，项目主要建设公司总部及核桃深加工及核桃加工有机肥试制车间、产品研发研究中心、综合办公楼等内容，项目总投资约0.69亿元。
值得注意的是，在本次签约的11个项目中，有不少曾经在海东片区出现过，根据此前坚持海东开发区停建处置与大理省级经济开发区规划建设联动的原则，已建成区9.6平方公里重新编制控规实行法定化管控的思路进行处置，可以推测到，今后或许还会有海东片区未建成项目转移至大理新区。(海东动向!已建成区重获“准生证”，停建未建项目或将转移安置!)
大理省级经济开发区开启发展新里程0元/平方米[大理市]新里程0套在售
从2019年9月5日州委、州政府挂牌成立大理新区筹备指挥部到2020年3月14日，大理省级经济开发区推进工作领导小组及大理省级经济开发区建设指挥部正式挂牌成立以来，按照高水平规划，高标准建设，高质量发展和快速推进的要求，编制完成了大理省级经济开发区发展战略研究报告、资源环境承载能力和国土空间开发适应性评价、国土空间专项规划、先行启动区控制性详细规划和大理关巍一体化先行区全域旅游发展规划，完成了启动区1:500三维数字地形图测绘等工作，水利、交通等项专规同步推进。
省政府专门安排了1.1万亩建设用地指标，并帮助发行了6亿元土地筹备专项债券资金。
先行启动区控制性详细规划获巍山县人民政府正式批复通过;征地等前期工作全面启动;先行启动区骨干路网项目一期九条市政道路招标已挂网公告，将于五月开工建设。
大理省级经济开发区规划及前期筹备工作迈出了坚实的步伐。本次批十一个招商引资项目在这里签订框架协议，标志着大理省级经济开发区正式开启承接洱海流域产业、人口向流域外转移转型发展新里程0元/平方米[大理市]新里程0套在售。
2018年10月31日
在2018年10月31日，副省长王显刚到巍山县调研大南高速建设、永建大仓新区规划建设情况。
王显刚听取了大理经开区管委会主任李继显关于滇西中心城市规划、永建大仓新区公共服务设施、产城一体布局、交通能源、大南高速规划建设等情况，听取了巍山县委书记常于忠关于大南高速公路(巍山段)项目规划建设情况。
2019年2月18日
2月18日，大理经开区组织召开大理新区总体规划初步方案汇报会议。会议听取了新区规划设计单位汇报，并征求了参会各方对修改完善总体规划方案的意见和建议。进一步统一思想，提高站位，着眼建设大理洱海保护疏解集中承载地，打造推动高质量发展的云南样板。
经开区党工委书记、管委会主任李继显主持会议并讲话。大理经开区、巍山县人民政府、邦城规划顾问(苏州工业园区)有限公司、中信建设投资发展有限责任公司等相关领导及人员参加会议。
2019年6月21日
6月21日，为进一步推进大理新区规划建设工作，大理新区工作对接会在州自然资源和规划局召开。
会上，云南省城乡规划设计研究院汇报大理新区总体规划情况，海开委副总工程师李星作补充发言。随后，与会人员就大理新区的空间规划、规划定位、规划区范围、功能布局等内容提出了意见和建议，并一致表态将全力推进新区相关工作开展。
2019年7月2日
7月2日，州政协副主席、海开委主任杨志东，州自然资源和规划局局长李沛，州政协常委、州政协人资环委主任杨学先，州政协常委、巍山县政协主席马克伟等州政协常委会调研组一行到巍山县大理新区拟选址区域开展“调整优化洱海流域空间规划和城镇布局”常委会视察前期调研。
在大理新区拟选址区域，调研组一行听取了海开委和巍山县对大理新区的人口、产业等拟规划情况的介绍，进一步了解掌握了“调整优化洱海流域空间规划和城镇布局”推进情况。
2019年9月5日
9月5日，大理新区筹备指挥部正式揭牌。
大理新区筹备指挥部正式揭牌成立，标志着肩负洱海流域绿色转型发展重任、备受各级各方高度关注的大理新区已经进入了实质性落地建设的关键阶段。大理新区的推进建设将重构全州生态、生产、生活空间格局，充分发挥城镇、产业、人口聚集功能，极大助推洱海保护治理和流域绿色转型，为大理市、洱源县、巍山县乃至全州高质量可持续发展创造新空间、注入新活力、提供新动能。
2020年3月14日
大理省级经济开发区建设指挥部揭牌
3月14日，州政府副州长、指挥长李苏带领指挥部人员一行先后到 “龙于图山城”大理省级经济开发区产业园区、先行启动区朝阳村实地察看，随后到大理省级经济开发区建设指挥部举行揭牌仪式，并召开大理省级经济开发区建设指挥部次会议。
大理12县市，各个都有自己的特色和发展的长处，而在这12县市中，巍山人杰地灵，是历史文化名城，更是南诏国的发祥地和古都、茶马古道重镇和彝族寻根祭祖圣地，自2019年开始，与大理新区这个名片牵连在一起的巍山，在一夜间声名鹊起。
经过长时间紧张严密的筹备下，今年大理省级经济开发区正式开启承接洱海流域产业、人口向流域外转移转型发展新里程0元/平方米[大理市]新里程0套在售，巍山必然成为大理抢手的热土。
2019年12月18日，云南大理巍山古城特色小镇南诏王宫及古院落项目正式启动，据了解，巍山古城特色小镇是一个集文旅和康养为主体的综合性项目，根据项目规划，规划总面积3.87平方公里，规划总投资38亿元;巍山古城特色小镇南诏王宫项目则是以南诏文化为魂，占地面积约23.7亩，总投资2亿元。
2019年6月，巍山迎来新盘开售，由巍山泰业房地产开发有限公司投资59868万元建设开发的泰业首府开盘，开盘当日销售金额约3.548亿元，开盘均价据传约6500元/㎡，并且开盘359套房源即售罄。
同时，巍山县也是土拍市场的主力军。2018年12月，巍山县一宗13.9亩商品住房用地拍出了259.99万元/亩新高价，溢价107.99%，这也是巍山大宗地每亩成交单价首次突破200万元。
看看交通方面，2019年5月，大南高速公路(巍山段)(山龙)(山于)村隧道进洞开工仪式举行，项目正式进入实施阶段。大南高速公路项目主线路起点位于凤仪镇大丰乐，接大理至丽江高速公路起点，全长93.09千米，总估算投资171.76亿元。大南高速公路(巍山段)途经巍山县永建镇、大仓镇、庙街镇、南诏镇、巍宝山乡五个乡镇，全长59.255公里，项目总估算投资约109.33亿元，通车后，大理到巍山的时间将大大缩短，往返下关—巍山也更加便利。
今年3月，途径巍山境内的大临铁路也传来好消息：云投集团旗下云投铁路参与出资建设的大临铁路红豆山隧道施工突破8000米，为隧道整体贯通打下坚实基础，这意味着，铁路开通指日可待。大临铁路线路起自大理，经巍山、云县，终至临沧市临翔区，线路全长201.8公里，设计时速160公里/，是滇中和滇西地区联系清水河口岸和滇南地区的便捷铁路通道，项目计划将于2020年开通运营。
随着大理的全面发展，(下)关巍(山)逐渐一体化，很多基础设施比如交通、水利，都在往这个方向慢慢倾斜，工程进度也越来越快，而且无论是从空间距离、心理认同还是生活环境、气候条件等方面，大理人更愿意往巍山走;同时，巍山县新项目纷纷落地，土地出让频频，大牌房企入驻等，也都在预示着今后大理发展的潜力。
今年，可以说是大理发展规划变动比较大的一年，海东片区停建的部分项目将转移至大理新区，这对开发商、消费者来说，都要面临很多新的未知数，很多人担心大理新区将会成为下一个海东，但是小编目前认为不会，大理新区每一步都稳打稳扎，建设也在有序推进，过两年将厚积薄发。
部分内容来源春城晚报开屏新闻、今日海东329、巍山微视、大理广播电视台
图片来源云南法制报(周惠琼)
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