[摘要] 在上月(2月)，大理市新建商品房价格同比涨12.1%(1月涨幅14.1%)，同比涨幅全国第四；从二手房来看，2月大理同比涨幅为9.2%(1月涨幅10.6%)大理2月二手房环比涨幅0.0%(持平)。
今天上午，国家统计局公布《2020年2月份商品70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据》。
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落;武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为100)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。
大 理
在上月(2月)，大理市新建商品房价格同比涨12.1%(1月涨幅14.1%)，同比涨幅第四，在2月，大理的排名逐渐被其他城市超越，但差距较小，呼和浩特以同比涨幅13.9%的数据，一举登上同比涨幅的位置，紧随其后的是唐山，同比涨幅13.2%，西宁则以涨幅12.7%排名第三位。同时，在2月，大理环比涨幅0.0%(持平)。
从二手房来看，2月大理同比涨幅为9.2%(1月涨幅10.6%)，排名在唐山(16.6%)、哈尔滨(11.7%)、西宁(11.7%)、沈阳(9.3%)之后;大理2月二手房环比涨幅0.0%(持平)。
(新房)
(二手房)
大理新房
90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为11.1%
90-144㎡新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为14.2%
144㎡以上新建商品房销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为10.5%
大理二手房
90㎡及以下二手住宅销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为8.4%
90-144㎡二手住宅销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为9.7%
144㎡以上二手住宅销售价格环比涨0.0%，同比涨幅为10.2%
大理近3年新房价格
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橙线为同比涨幅 蓝线为环比涨幅
(小编手工统计)
小编分析
一场疫情，楼市都被按下暂停键，部分城市受疫情影响，甚至出现无成交的现象。从国家统计局公布《2020年2月份商品70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据》来看，大理的楼市在2月份出现小回落，而不论是新房还是二手房，价格指数环比均为持平。
2019年11月大理新房同比涨16.7%，环比0.8%
2019年12月大理新房同比涨15.4%，环比涨0.6%
2020年1月大理新房同比涨14.1%，环比涨0.8%
2020年2月大理新房同比涨12.1%，环比涨0.0%
从二手房价格来看，2月份大理的二手房市场同比涨幅为9.2%，相比1月同比涨幅10.6%来看，出现小回落。从大理二手房销售价格指数来看，对比“90㎡及以下”、“90-144㎡”和“144㎡以上”三种住宅价格，其中“90—144㎡”同比涨幅，达14.2%，小编认为，90—144㎡涨幅大的原因是，90—144㎡住房一般为两房或三房，购买群体多以刚需和投资一族为主，购房者关注高。从总体看，2月大理新房、二手房市场略有回落。
那么，对于2月大理房价数据你怎么看?
数据解读
2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落
——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份
商品住宅销售价格变动情况统计数据
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为100，下同)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
声明：信息整合自国家统计局网站，数据仅为大理市数据而非大理州数据，环比、同比均以100为基数。
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