[摘要] 3月11日，据国家级大理经济技术开发区消息，大理州规划局创新工业园区分局对满江片区梦云南·领海项目一期进行了行政审批公示。
3月11日，据大理经济技术开发区消息，大理州规划局创新工业园区分局对满江片区梦云南·领海项目一期进行了行政审批公示。
规划方案出炉
大理州规划局创新工业园区分局
建设项目行政审批公示
一、工程概况：
由大理满江康旅投资有限公司开发的梦云南·领海项目，位于大理经济技术开区机场路以东，详见区位图。共四个地块：14-02-46#、14-02-53=、14-11-50#、14-08-14#，总用地面积228亩。于2017年12月通过带方案中标取得土地使用权，详见中标方案。
根据项目开发计划，先期启动14-11-50#地块的开发建设，该地块规划设计条件主要经济技术指标为容积率≤3.8;绿地率≥39%;建筑密度 ≤25%，按现行洱海保护管控要求，和2019年大理市人民政府《大理市居住区配套教育设施暂行管理办法》住宅区需配建幼儿园的要求，在原方案规划指标不变并保持基本布局的前提下，大理满江康旅投资有限公司对14-11-50#地块方案进行调整优化。
该地块净用地面积47440.83㎡，地上180345. 33㎡，地下60767.08㎡。地上1#塔楼为42层，2#、6#两幢塔楼为34层，3#、5#两幢塔楼为44层，4#塔楼为41层，7#、8#两幢商业为2层，9#为幼儿园3层，地下二层。
调整优化方案于2019年12月10日通过大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第七次项目审查会市查，于2020年1月15日通过大理市城乡规划委员会2020年次项目审查会审查。2020年2月21日经州规委办组织召开州市区三级规委会办公室技术审查会审查后，原则同意调整后的规划设计方案。
大理满江康旅投资有限公司根据州市区三级规划委员会办公室技术审查意见对14-11-50=地块修建性详细规划方案进行优化完善后，现将规划方案
公示如下：
这也意味着，万科在大理的项目迈出了实质性的一大步，自带粉丝属性的万科也将为满江片区带来火热的市场。
四地块价值不菲
从此次公示内容得知，所包含的地块为14-02-46#、14-02-53=、14-11-50#、14-08-14#，而这四地块价值不菲。
14-11-50 4.52亿元
14-02-46 4.63亿元
14-08-14 2.44亿元
14-05-53 2.10亿元
合计约13.692亿元 228亩
万科在大理的进军之路
提到万科，大家都不会感到陌生，那么，万科是什么时候进驻大理的呢?来回顾一下。
2018年9月13日，云南城投置业股份有限公司发布关于该公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告。
云南城投置业股份有限公司将标的股权以 53715.57万元转让给昆明万洱房地产开发有限公司。通过企业信息查询，万洱是万科的关联公司。
至此，之前万科进入大理的传闻终于实锤。
在此之前，万科曲线进军大理，也是费了不少时间。
在2018年下半年多块土地出让时，迟迟不见万科参与，而采取股权转让的方式进入大理，有人猜想或许是看中了满江这4宗地块，是大理为数不多上百亩的成片土地，又紧邻洱海，环海路的绝佳地段。
2017年12月1日，云南城投洱海置业有限公司以136920万元中标，取得大理市满江片区，4宗约228亩土地使用权。云南城投海东投资开发有限公司持有95.24%，国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业持有4.76%，云南城投海东投资开发有限公司为云南城投全资子公司，云南城投洱海置业为云南城投子公司。
2018年01月11日，按竞买要求成立新公司，大理满江康旅投资有限公司注册成立，注册资本：5250万人民币，云南城投置业股份有限公司持有95.24%，国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业持有4.76%。大理满江康旅也为云南城投子公司。
2018年08月17日，昆明万玖房地产开发有限公司注册成立，注册资本：1000万元，昆明万科房地产开发有限公司持股99%。
2018年08月23日，昆明万洱房地产开发有限公司注册成立，注册资本：1000万元，昆明万玖房地产开发有限公司持股49%。
2018年9月13日，昆明万洱房地产开发有限公司以 53715.57万元受让大理满江康旅投资有限公司80%股权。
转让完成后满江康旅股权结构为：昆明万洱80% 、云南城投15.24% 、国寿云城4.76%。
纵观整个大理的楼市，下关片区几乎没有大宗地可开发，海西、海东片区停止房地产类建设，满江片区就成了楼市洼地，价格适中，临近洱海，规划有序，现有多个生活配套在不断完善，大型房企纷纷入驻，相信未来的发展不可估量。
部分内容来源大理经济技术开发区、国家企业信用信息公示网、天眼查、大理州公共资源交易电子服务系统、网络
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