[摘要] 2月1日，大理土拍市场迎来了鼠年首宗挂牌出让的商业用地，大理省级旅游度假区土地收购储备交易中心，出让1宗约421亩的国有建设用地使用权;近日，据大理州公共资源交易中心公示，该地块以107010.3689万元(约10.7亿)成交出让!
2月1日，大理土拍市场迎来了鼠年首宗挂牌出让的商业用地，大理省级旅游度假区土地收购储备交易中心，出让1宗约421亩的国有建设用地使用权;近日，据大理州公共资源交易中心公示，该地块以107010.3689万元(约10.7亿)成交出让!
2月1日，受大理市自然资源局委托，大理省级旅游度假区土地收购储备交易中心以挂牌方式出让大理镇532901104016GB0060号宗地的国有建设用地使用权。
从地块的基本情况和规划指标要求中我们可以看到，该地块位于大理镇阳和村苍山大道以西、清碧溪以北、黑龙溪以南，总面积280867.11㎡，其中，地块一237723.89平方米，地块二43143.22㎡。
(实际地块区域范围以官方公布为准!)
该地块挂牌起始价3810元/平方米，总起始价1070103689.1元(约10.7亿元)。
在地块的基本情况和规划指标要求中，有着明显的备注提示信息：项目建设严格遵守生态保护红线和《洱海保护管理条例》等法律法规，突出生态功能，严禁别墅类房地产开发，高标准、高品质打造精品酒店品牌，切实发挥项目引领大理旅游业转型升级的作用。
3月3日，该土地成交出让，成交价107010.3689万元(约10.7亿)，底价成交，由大理茶博院产业有限公司竞得。
据了解，在不久前，大理省级旅游度假区管委会与览海控股(集团)有限公司签订《大理茶博院项目投资协议》。项目选址于大理市大理镇上末村委会、阳和村委会黑龙溪以南、苍山大道以西，项目主要为：高端精品茶及相关产业、高端医疗与健康管理产业投资，比例约占20%;高端精品酒店建设及管理投资，比例约占10%;高端康养旅游度假目的地建设及管理投资，比例约占70%。
那么，受让方大理茶博院产业有限公司和览海控股(集团)有限公司究竟有什么关系呢?咱们接着往下看。
大理茶博院产业有限公司
大理茶博院产业有限公司成立于2019年08月28日，注册资本10000万人民币，注册地址位于云南省大理州大理市大理镇绿玉小区玉局路11号，企业经营范围包含：企业管理、物业管理;房屋租赁;酒店建设;健康信息咨询服务;茶文化交流;市场营销策划;茶叶、农副产品、机电产品(不含小轿车)、日用百货(禁止销售含磷洗涤用品，禁止使用或销售不可降解的塑料袋)、文化用品、针纺织品、服装鞋帽销售;国内贸易、进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
根据国家企业信用公示系统显示，大理茶博院产业有限公司股东为览海控股(集团)有限公司。
要说览海控股(集团)有限公司这两年在大理的“动作”，那还真是不少：
2019年11日10日上午，大理览海妇产医院(三级专科医院)项目在满江片区开工，据了解，览海集团于2018年12月与大理州签订合作框架协议，将投入约1.5亿元资金无偿援建大理览海妇产医院，打造沪滇合作典范!医院规划用地建筑面积约70473㎡,医疗用地面积约19993㎡，分两期进行开发，容积率约2.50，建筑密度约26.30%，绿地率约35.00% 。
2019年12月7日，大理览海申慈产业发展有限责任公司1.6亿，拿下大理经济技术开发区满江片区满江路以东，彩云路以北的18.36亩住宅地。
大理阳和上末片区173.6公顷详细规划批前公示
在2019年12月27日，大理市人民政府门户网站公布《阳和上末片区控制性详细规划批前公示》，总面积约173.6公顷的阳和上末片区空间规划出炉，并开始广泛征求社会各界意见，此次挂牌出让的地块也从一个方面说明，阳和上末片区的建设在稳步推进中。
根据《阳和上末片区控制性详细规划批前公示》规划内容，规划范围北至黑龙溪南岸，南至钜融城，西至苍山自然生态保护线，东以苍山大道。
规划区总面积约173.60公顷，其中居住用地53.23公顷，占30.78%;公共管理和公共服务设施用地0.54公顷，占0.31%，商业服务业设施用地53.16 公顷，占30.74%;道路与交通设施用地14.08公顷，占8.14%;公用设施用地1.37公顷，占0.79%;绿地与广场用地50.55公顷，占29.23%。水域0.67公顷。主要控制指标：容积率0.3-1.1，建筑密度20%-50%，绿地率20%-70%。
规划目标主要以保护生态环境，修补城市空间，完善城市结构，优化路网格局，改善配套设施，着力把规划区建设成为以生态、康养、宜居、度假及商业服务配套为主的城市综合服务片区。
由生态搬迁、商业服务、旅游文化及生态宜居四个功能组成，规划形成“一轴、两廊、四组团”的空间功能结构。
目前大理的地块，特别是靠近海西一带的地块，可以说是十分稀缺，加之去年全面停止海东、海西、海北片区的开发类项目审批和建设，使得原本“金贵”的大理片区变得愈发身价百倍，此次览海集团豪掷10.7亿余元拿下大理阳和片区地块，可以看出今后在大理还将大展拳脚，咱们就拭目以待吧!
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