[摘要] 大理2019年"土拍大戏"也正式落幕。这一年的大理土地市场，共有173宗土地挂牌出让、拍卖，其中，成交124宗地，成交面积约2307963.93㎡(约3461.95亩).
随着2020年的到来，大理2019年"土拍大戏"也正式落幕。这一年的大理土地市场，共有173宗土地挂牌出让、拍卖，其中，成交124宗地，成交面积约2307963.93㎡(约3461.95亩)。其中有"激烈竞价"，也有"底价成交";有"群雄逐鹿"，也有"无人问津"，真是看点十足!今天，小编就带大家了解一下2019年大理土地市场。
总成交金额31.9亿出让土地面积约3461.94亩根据大理州公共资源交易中心网站信息显示，2019年(截止到12月31日)，大理州共计出让173宗土地，成交124宗;其中包含住宅、城镇住宅(不含商服)、工业、仓储、旅馆、风景名胜等规划用地;成交土地中，55宗溢价成交，溢价率594.44%。
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根据小编手工统计，2019年全年大理州共计成交总面积约为2307963.93㎡(约3461.95亩)，成交总价为319781.3917万元。
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在大理12县市成交土地中，大理市的土地成交量，达25宗，成交面积577541.22㎡，成交总金额149162.5233万元;鹤庆县出让土地的面积，达598196.07㎡。
单宗土地成交价约2.14亿个人买家溢价594.44%拿地
根据宗地竞得企业或个人来看，有96宗为企业拿地，其余28宗均为个人拿地。企业拿地成交价为大理市天井片区明珠小区以西的CXQ2019-05号地块，面积24885.73㎡，成交价21463.9421万元(约2.14亿)，由大理银河房地产开发有限公司竞得，该公司还同时竞得CXQ2019-06、CXQ2019-07、CXQ2019-08号地块，总成交金额26245.8837万元(约2.62亿)。
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在个人买家竞得的土地中，位于弥渡县弥川大道南侧佳和小区进口西侧MCZ2018-01号地块，起始价72万元，最终成交价500万元，由个人买家禹忠秀竞得，溢价率594.44%，成为个人买家拿地成交中溢价率的一宗土地。
同样，位于弥城镇小河淌水大道东、县委党校以西、泰和小区以南MCZ2019-14号地，起始价7326万元，最终，个人买家王洪江豪掷13100万元成交，成为个人买家中，成交金额的单宗土地。
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在2019年大理的土地市场中不难看出，大理市内，海西、海东片区因停止开发建设关系，已经很难再见到大面积的土地出让;与此同时，满江片区、周边县份的土地市场外扩明显，热力不减;未来满江片区将成为大理楼市的“主战场”，周边县份巍山、弥渡、洱源等多地将会成为未来开发的热点区域，这些地方的楼盘价值会更加明显。
注：由于12月份出让的部分宗地还未到截止申请时间，故而部分宗地的成交情况未纳入统计，小编后续将补上;以上数据为小编手工统计，如有疏漏，请见谅!
滇西旅居整理
数据来源大理州公共资源交易电子服务系统
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