[摘要] 在这期节目中，大理州住房和城乡建设局副局长董建勋率队，就全州城乡基础设施建设、老旧小区改造、保障房建设及分配，房地产业发展、厕所革命推进等相关问题与听众朋友们进行沟通交流，听取大家的意见和建议。
12月18日上午11:00-12:00，由中共大理州委宣传部主办，大理广播电视台承办、大理市融媒体中心协办的《政风行风热线》第651期节目通过电台频率和网络直播的方式与大家见面啦。
本期嘉宾介绍
在这期节目中，大理州住房和城乡建设局副局长董建勋率队，就全州城乡基础设施建设、老旧小区改造、保障房建设及分配，房地产业发展、厕所革命推进等相关问题与听众朋友们进行沟通交流，听取大家的意见和建议。
“城市是人民的城市，人民城市为人民”
大理州坚持贯彻习近平总书记“城市是人民的城市，人民城市为人民”的重要论述，结合美丽县城创建，积极争取资金、多方整合项目，强力推进市政基础设施建设，不断完善城市功能、提升城市品质。
截至目前，全州已经累计建成城市道路845公里、城市桥梁143座(立交桥5座)，城市路网密度和通达性得到有效提升。全州共建成28座自来水厂，城市用水普及率达93%;建成城市生活污水处理厂14座，城市污水处理率达92%;建成城市生活垃圾处理场14座，城市生活垃圾处理率达100%，无害化处理率达89%。已建成液化石油气储备站12座，储气量达到1674吨，建成城市燃气管道465公里，8县市已实现居民通天然气，11个县创建为省级园林县城，大理市创建为国家园林县城。今年全州新开工建设海绵城市2.7 平方公里，建设污水处理厂配套管网27公里、城市燃气管网30公里，启动了13个停车场项目、1529个车位建设，并实施13个园林绿化项目，全州建成区绿地率达到了33%。
农村危房改造是党中央、国务院切实解决民生问题，改善农民居住条件，促进农村经济社会稳定的重大举措，是脱贫攻坚“两不愁，三保障”中的重要目标。自2007年民居地震安全工程实施开始至今，全州实施农村危房改造和抗震安居工程建设49.81万户，其中：实施拆除重建21.06万户，修缮加固28.75万户;各级财政累计投入资金36.45亿元。目前，所有存量危房已实现“清零”目标。
老旧小区改造是今年党中央、国务院安排部署的一项利长远、惠民生的重要工作，是重大的民生工程和发展工程，我们通过摸底调查全州共计排查出2000年以前建成的老旧小区646个，涉及户数71058户，总建筑面积999.4万平方米。老旧小区改造内容较多，大体可分为三个方面：一方面是小区的水电路气和光纤的改造，另一方面是小区的公共基础设施和绿化改造，再一方面是房屋的外立面和屋顶改造，更为细致的内容我们已经出台了导则，按照四年分步实施的计划，今年内，全州计划启动205万平方米改造计划，涉及小区户数17131户、小区数108个;2020年，计划启动130万平方米老旧小区改造计划，改造老旧小区户数13152户、小区数143个。
本期热线精彩问答瞬间
听众赵女士：我是大理市银桥镇上银自然村的村民，我家是领低保的，我妈妈自带残疾我爸爸视力不好一家6口人就住在村中央住着3间房子一共50多平方，因为是老房子一直漏雨10年前在政府的帮助下修修补补好点，这几年我们家商量了想在自己的田里随便搭几间屋住至少下雨天不用淋雨，政府也不让，我想让您帮帮我们，我实在是没有办法了不想让老人挤在那间下雨睡不好觉的小屋里,谢谢!
答
董建勋：你这个情况等我们下了节目，最迟在本周内，联合州、市住建到你家勘查一下具体是什么情况，如果住房确实如你反应的一样，我们再来一起想办法解决，改善你家的居住条件。
听众刘女士：大理十畝南麓二三期交房，开发商通知我们接房时也没有出示相关的验收报告，还强行用违约金抵扣物管费和大修基金合理吗?是否应纠正?
答
周国鸿：你反应的物业管理费每平方米2.2元这个呢不合理，与省里的相关文件是冲突的。另外这个房屋质量问题，还有延期交房时用违约金来抵扣物业管理费和大修基金，这个问题比较复杂，我明天会和你联系，具体是什么一回事，我们下了节目再来细细研究。
听众夏先生：祥云县沙龙镇村民，支持建设新农村，厕所革命，现在旱厕推倒了，但是新的没有建起来，上厕所很不方便。另外一个问题，身体偏瘫，希望城乡公交车能进到村里面来。
答
董建勋：你提的两个问题，乡村公交这个不属于我们城乡建设管理的范围，下了节目之后，我们会和交通部门以及祥云县的交通部门做一个对接。另外，你提到的这个如厕难的问题，我们国家从2016年总书记提出了厕所革命以来，云南省委省政府强力推动，到现在为止要建设的厕所有这么几类，一个就是城市和乡镇里要建公厕要改旱厕，村委会要改造提升村委会所在地的公厕，一家一户也要改造厕所，按照三年行动计划，也就是从去年开始，通过三年的厕所革命行动计划，基本消除所有城市乡镇的旱厕，然后呢，村委会所在地的所有公厕，提升改造，50%以上的农户的厕所达到了水冲式的目标，就你刚才所提到的你们村子里边的公厕啊，原来是有，现在已经被推倒，把它改造提升为水冲式的厕所，如果这一块工作觉得推动迟缓，或者是拆了之后没有建，我们住建部门下来会督促祥云县委县政府落实相关的工作。
听众杨先生：龙泰广场11300元/平方米[大理市]龙泰广场8套在售小区的工程质量问题，没有通过工程验收就交房。小区物业的收费管理没有人监管，临时停车费是采取5加1的模式，地面停车是240块，比其他地方的都高，关于小区公共部分归属问题，小区说公共部分是属于开发商的。
答
董建勋：这个这位先生提的没有搞竣工验收备案就交房，这个是违法的啊，你们作为业主不应该接这个房，现在你把房接过来之后，在装修过程当中发现有质量问题啊，这个矛盾就很大，我们节目下来跟经开区住建局这边联系，看当时为什么竣工备案没有搞就可以交房，看看行业主管部门当时是出于什么一个考虑。
张伟：这个小区公共部分的归属问题，关于这个物业管理方面的小区水费、电费问题，应该说不仅是这个项目，其他项目也存在这个问题，所以在这个月，我们住建局也下发了关于一些代收行为的通知文件，对这个代收行为进行了一个规范，水电费上物管公司是没有代收的义务的，但是现在普遍都是这样，可以代收，但物管公司要跟这个收费主体，就是电力公司等要签订委托代收协议，在这个代收的过程当中，不允许存在任何的价格上的加成，服务费之类的这些是不允许转加到我们的消费者身上的。另外停车收费也是争议比较多，国家在执行时，规定了前期物业和这个保障性住房是国家、政府指导价，前期物业以外的就是普通商品房的收费它是由市场调节价，所以，龙泰广场11300元/平方米[大理市]龙泰广场8套在售这个项目现在还应该说还在前期物业这个阶段，下一步我们会会同各部门进行进一步的调查。收费标准超过了我们这个前期物业的这个政府指导价的范围，我们会予以依法进行纠正。
网友留言：我是外地来下关打工的，一直在外面租房子住，房租高，条件差，经济压力大，像我这种情况是否可以申请公租房，要什么材料，每个月交多少租金，听说公租房租住几年后可以购买是吗?
答
董建勋：这位听众朋友，你好!安居方能乐业，住房问题是民生大事，州委、州政府始终高度重视全州人民群众安居问题，从2005年开始实施保障性住房建设至今，通过大力实施城镇保障性住房建设，共建成公共租赁住房52844套，截至目前全州公租房分配49537套，占已建成公租房的93.74%。
这位朋友问的政策方面问题，由于各县市人民政府具体制定出台的方案各有不同之处，在这里，我就以大理市下关片区为例给大家作介绍：
公租房申请对象包括：大理市内中等偏下收入住房困难家庭，在市内就业的大中专院校及职校毕业生，以及在市内就业的进城农民工或外来务工人员。你如果在下关打工可以按第三种情况进行申请，申请要同时满足以下条件：一是年满18周岁，并具有租金支付能力;二是家庭人均月收入不高于2975元;三是无住房或家庭人均住房建筑面积低于20平方米;四是本人或共同申请人名下拥有的车辆价值不超过15万元，工商注册资金不超过20万元。同时满足以上条件就可到大理市房地产管理处进行申请。
审核程序方面：目前为提高分配效率，大理市简化了审批程序，由原来的“三审两公示”简化至由住房保障管理部门最终复审和公示的“一审一公示”，也就是说申请人只需到申请窗口提出书面申请，提供户口簿、居民身份证、婚姻状况、收入等相关证明材料就可以进入多部门的联审阶段，只要审核认定符合条件，公示期满无异议后就可纳入保障。
房源情况：目前，大理市下关片区面向社会配租的只有少量剩余房源，审核通过后需要进行轮候，有腾退出来的房源再安排入住。
租金收取标准方面：公租房租金每个小区收取标准可能不一样，原则上按不高于同地段同档次市场租金的70%收取，具体可以和大理市房地产管理处进行咨询。
关于公租房买卖：根据今年10月全省住房保障工作会议精神，暂停公租房“先租后售”工作，因此目前政策不支持公租房出售。
具体的申报政策和流程细节，您可以向大理市住建局住房保障科(联系电话：2112789)进行咨询，我局将履行好监督管理职责。
收听收看方式
播出时间：每周三11:00—12:00直播
16:00—17:00重播
收听方式：大理广播电视台FM102.7
大理人民广播电台FM99.9
视频网络直播：大理广播电视台微信公众号微赞直播间
999微大理微信平台
广电网络机顶盒用户：每周三18：00后
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