[摘要] 大理州外贸大楼片区城区改建提升项目房屋征收范围：东起人民北路、西至州消防支队及州公安局宿舍图墙、南至嘉士伯大道、北至人民北路阳洱信用社。
城区改建、房屋征收，这些一直是市民们比较关注的热门话题，每次有什么新的动向都会备受瞩目。近日，小编了解到，大理市人民政府发布关于大理州外贸大楼片区城区改建提升项目房屋征收范围的公告。
01原文如下：
大理市人民政府
关于大理州外贸大楼片区城区改建提升
项目房屋征收范围的公告
为改善大理州外贸大楼片区人居环境，完善周边配套基础设施和公共服务设施，加快推进滇西中心城市建设，促进全市经济社会可持续发展。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》等法律、法规和规章的规定，经市人民政府研究，拟对项目范围内的房屋及其附属物依法实施征收，现将有关事项公告如下：
一：征收范围：东起人民北路、西至州消防支队及州公安局宿舍图墙、南至嘉士伯大道、北至人民北路阳洱信用社(具体范围详见征收范围图)。
二、自本公告发布之日起，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
三、自本公告发布之日起，市住建、市自然资源、市城管市场监管等有关行政部门暂停办理在征收范围内新建、改建、改变房屋用途、房屋权属变更、房屋抵押、转让、市场主体设立变更登记等有关手续，暂停期一年。
四、自本公告发布之日起，该片区征收范围内的单位、个人房屋产权、国有土地使用权的调查登记由大理州外贸大楼片区城区改建提升项目指挥部负责，届时，请各产权单位、个人(住宅产权人、商铺产权人)予以配合支持。
特此公告
附件：大理州外贸大楼片区征收范围图
02
大理州外贸大楼片区征收范围图：
根据公告中征收范围图可以看到，用地总面积有17743.19㎡(合26.61亩)，其中，州公安局面积5302.17㎡(合7.95亩)，州交通运政管理处面积3347.48㎡(合5.02亩)，大理州建投(含已售)面积9093.54㎡(合13.64亩)。
03
其实在今年12月3日，在大理市城乡规划委员会2019年第六次规划项目审查会规划公开信息中，便对大理州外贸大楼片区提升改造项目有了修建性详细规划的审查内容。
大理州外贸大楼片区提升改造项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：
(一)鉴于项目为城市更新改造项目，各项经济技术指标满足规划设计条件要求，按以下意见修改完善后原则同意所报修建性详细规划。
(二)修改意见：
1、按交评审查意见，优化完善出入口交通设计，处理好与嘉士伯大道公交站台之间关系，避免相互干扰。
2、小区公共服务设施配建应合理集中布局。
3、处理好临街商业和绿化之间的关系，进一步优化商业体、高层建筑外立面和建筑第五立面。
4、以净用地核实各项经济技术指标。
5、新能源车位不少于10%，按要求分区，非机动车位设置要满足要求。
(三)为充分利用地下空间，优化地下交通组织，项目南北两个地块地下空间在充分满足市政设施埋设深度要求的前提下可连通使用，地面现状6米宽小区通道拓宽到11米，其中机动车道宽度不小于7米，保持现状小区通道功能。项目施工应处理好项目西侧小区交通出行。
(四)按片区控规管控要求，城改办应研究将西侧公安局宿舍片区纳入规划改造范围，统一规划设计，可分期实施。
(五)项目应同步设计和施工夜景灯光亮化工程，住建部门应按要求做好审查和验收工作。
(六)按要求完善小区燃气工程设计和施工。
大理市自2011年启动旧城改造工作，已有客运中心、交通饭店、小花园、金星村里后山村、西大街文明街、省水利水电工程有限公司大理分公司、水果批发市场、州医院、洱河南路林业局车队片区9个城区改建项目，截止2018年底，已累计征收3370户，拆除建筑物48.4万平方米，出让土地469亩，建成153万平方米，累计完成固定资产投资123亿元。
随着此次征收公告的发布，大理州外贸大楼片区的拆迁改造也将离大家又更近了一步。这不仅了提升城市品质、改善城市形象、完善城市功能的需要，还将大大的促进大理经济社会的发展。
部分内容来源大理市人民政府门户网站
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