[摘要] 在上月(11月),大理市新建商品房价格同比涨16.7%,同比涨幅全国第二,在上月,呼和浩特以同比涨幅17.1%的数据,超越连续两月涨幅排名榜第一的大理;大理11月环比涨0.8%。
今天上午,国家统计局公布《2019年11月份商品70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据》。
11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。
大 理
在上月(11月),大理市新建商品房价格同比涨16.7%,同比涨幅第二,在上月,呼和浩特以同比涨幅17.1%的数据,超越连续两月涨幅排名榜的大理;大理11月环比涨0.8%。
从二手房来看,11月大理同比涨幅为12.6%,排名在唐山(14.7%)、西宁(13.7%)、呼和浩特(12.8%)之后;大理11月二手房环比涨0.5%。
(新房)
(二手房)
大理新房
90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨0.7%,同比涨幅为17.4%
90-144㎡新建商品房销售价格环比涨1.1%,同比涨幅为17.0%
144㎡以上新建商品房销售价格环比涨0.7%,同比涨幅为16.1%
大理二手房
90㎡及以下二手住宅销售价格环比涨0.6%,同比涨幅为11.4%
90-144㎡二手住宅销售价格环比涨0.6%,同比涨幅为13.6%
144㎡以上二手住宅销售价格环比涨0.4%,同比涨幅为13.3%
大理近3年新房价格
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橙线为同比涨幅 蓝线为环比涨幅
(小编手工统计)
小编分析
在今年9月的时候,大理的房价如黑马一般跃上涨幅的宝座,这让不少人感到震惊;在连续两月同比涨幅之后,到了11月,虽然大理楼市的热度依旧没降,但同比涨幅排名恢复到了之前的第二,呼和浩特取而代之成为同比涨幅的城市,而此前一直盘踞的西安则在近几月逐渐趋于平稳。
这两天,年末最重要的中央经济工作会议召开,明年房地产调控的调子基本就定了,明年楼市“稳”依然是主基调。中央经济会议再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时,再提“房住不炒”,说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大,未来的微调政策将更有利于刚需,这给刚需购房者吃下了一粒“定心丸”。
8月大理新房同比涨21.5%,环比涨0.8%
9月大理新房同比涨20.6%,环比0.8%
10月大理新房同比涨18.9%,环比0.7%
11月大理新房同比涨16.7%,环比0.8%
从二手房价格来看,11月份同比涨幅为12.6%,较上月涨幅14.9%来看,整理上略有回落。不过从总体看,11月大理新房、二手房市场依旧十分活跃,90—144㎡、144㎡以上的的房屋销售指数环比较上个月(10月)呈上升趋势。
那么,对于11月大理房价数据你怎么看?
数据解读
2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳
——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落
11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落
初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。
声明:信息整合自国家统计局网站,数据仅为大理市数据而非大理州数据,环比、同比均以100为基数。
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