[摘要] 土地，作为城市生长重要的“原材料”，其市场温度与价格走势，已然是楼市房价的风向标，影响区域的未来及房价走向。今年楼市的“金九银十”，不少地方的土拍遇冷，而大理却不同，各县市频有土地出让。
土地，作为城市生长重要的“原材料”，其市场温度与价格走势，已然是楼市房价的风向标，影响区域的未来及房价走向。今年楼市的“金九银十”，不少地方的土拍遇冷，而大理却不同，各县市频有土地出让。
近日，小编从大理州公共资源交易电子服务系统了解到，弥渡县自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示，2宗成交地块均为个人买家拿地。
个人买家豪掷1.31亿元溢价拿地
11月26日，大理州公共资源交易电子服务系统公示了弥渡县2宗国有土地使用权的成交信息。
公示内容显示，按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则，弥渡县自然资源局于2019年11月25日拍卖出让2宗国有土地使用权;成交的2宗土地均为个人买家拿地;两宗成交地块用途分别为：城镇住宅用地和城镇住宅用地(兼20%商业)，两地块总面积为32660.31㎡，成交总金额13125万元。
两地块信息：
地块编号：弥渡县MCZ2019-10号
地块位置：弥渡县弥城镇前进街58号附1号
土地用途：城镇住宅用地
土地面积(平方米)：98.31
出让年限：70年
成交价(万元)：25
受让单位：冯鹏飞
备注：建设要求按《弥渡县老城区改造专项规划(2015年)》、《弥渡县建设用地规划设计条件通知书》(弥自然规用2019-10)
地块编号：弥渡县MCZ2019-14号
地块位置：弥渡县弥城镇小河淌水大道以东、县委党校以西、泰和小区以南
土地用途：城镇住宅用地兼商业(商业占比≤20%)
土地面积(平方米)：32562
出让年限：城镇住宅用地70年;商服用地40年
成交价(万元)：13100
受让单位：王洪江
备注：建设要求符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》、《弥渡县建设用地规划设计条件通知书》(弥自然规用2019-16)
根据此前(10月28日)消息，弥渡县挂牌出让3宗国有土地使用权，除MCZ2019-11号地块外，MCZ2019-10号地块和MCZ2019-14号地块均溢价成交。
MCZ2019-10号地块面积98.31㎡，起始价14.7万元，成交价25万元，溢价率70%;MCZ2019-14号面积32562㎡，起始价7357万元，成交价13100万元，溢价率约78%。
弥渡频现个人买家溢价抢地
据了解，此次土地成交并不是弥渡县土地拍卖中首次出现个人买家，今年以来，弥渡县就频有个人买家溢价抢地的现象，溢价率甚至达594.4%。
11月19日
地处建设路与彩云路交叉口西南侧弥渡县MCZ2019-05号宗地、弥渡县MCZ2019-06号宗地出让成交，受让方为个人买家，成交总价580万元，土地成交面积251.09㎡，溢价率高达197.44%。
6月28日
弥渡县自然资源局4宗国有土地使用权招拍挂出让成交公示，除一宗土地为企业外，其余3宗土地均由个人买家夺得。
MCZ2018-03号地块，起始价520万元，成交价1320万元，溢价率153.84%;MCZ2018-04号地块，起始价1695万元，成交价3510万元，溢价率107.07%;MCZ2018-01号地块，起始价72万元，成交价500万元，溢价率594.44%。
弥渡县
图片来源弥渡县人民政府门户网站截图
弥渡县，隶属云南省大理州，地处云南高原西部、大理州东南部，与大理市、祥云、南华、景东、南涧、巍山接壤，县城弥城镇距省会昆明市332公里，距州府下关61公里。
境内景区有东山国家森林公园、文盛古街、报恩寺桥，古称六诏咽喉，是闻名的花灯之乡和民歌之乡，花灯名曲《弥渡山歌》等，被誉为东方小夜曲的民歌《小河淌水》出自弥渡。2010年弥渡民歌，入选第三批非物质文化遗产名录，传统音乐项目类别。
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