[摘要] 10月25日下午3时，温暖的阳光洒在兴惠小区，四周的花草树木释放着“春意”。这个藏在闹市里的小区前身是原大理造纸厂宿舍区，已经建成三十年。经过老旧小区“改扩翻”及综合整治后焕然一新，显得干净、整洁、舒适、宁静、和谐。
10月25日下午3时，温暖的阳光洒在兴惠小区，四周的花草树木释放着“春意”。这个藏在闹市里的小区前身是原大理造纸厂宿舍区，已经建成三十年。经过老旧小区“改扩翻”及综合整治后焕然一新，显得干净、整洁、舒适、宁静、和谐。
“现在，我们的小区又回复到曾经舒适的样子。”在小区一角的休闲区，今年73岁的杨子秀一边和邻居赵利芬坐在小凳子上织毛线，一边对记者说。杨子秀和赵利芬都是原大理造纸厂职工，1989年小区建成后入住进来。“当时我们这个宿舍区是下关的样板，有水池、花草树木，非常漂亮。”赵利芬告诉记者说，2002年工厂改制后，宿舍区成为无专人管理的状态。渐渐地，水池变成死水塘，花坛里杂草丛生，道路坑坑洼洼，雨天水沟溢污水……
为破解老旧小区管理和居住环境“老大难”问题，大理市启动了城镇棚户区“改扩翻”及综合整治工作。下关镇党委、镇政府广泛宣传动员，做实入户调查等前期工作，使2235户居民住房纳入整治工作项目，其中包括现在的兴惠小区。
“兴惠小区是我们社区范围内的一个老旧小区，经调研论证，我们兴国社区党总支部决定先‘啃硬骨头’，把这个小区列入个‘改扩翻’小区。”兴国社区党总支书记、居委会主任杨秀兰对记者说。据介绍，兴国社区辖区共有54个小区，其中老旧小区有45个。兴惠小区共有7栋楼，住户152户408人。
“改扩翻”方案确定后，兴国社区党总支啃下的个硬骨头是拆除柴火棚。小区152户住户每户都有一个柴火棚，旧时用来堆放柴火、蜂窝煤，后来用来堆放杂物。152个柴火棚有一部分建在现在停车场边一楼住户窗前，把光线牢牢挡住。“我们发动小区业委会成员和党员一起入户做工作，劝说住户拆除柴火棚。因为白天大家上班，入户做工作都在晚饭后。至少每家入户了5次，才最终把大家思想工作做通。”杨秀兰说。
2019年1月11日，兴惠小区的“改扩翻”及综合整治工作正式动工。两天内，152 个柴火棚全部被拆除，阳光从窗户照射进了一楼住户家里。
小区“改扩翻”及综合整治征集了住户意见，按照“缺什么补什么”的原则，进行房屋主体修缮、水电路修复、庭院翻修、治安防控设施完善，化粪池、污水排放及小区公共基础设施提升改造等。随着一项项工作紧锣密鼓地开展，小区一天天发生着喜人的变化。楼顶漏水、道路破损、水沟溢水、住户停车难……原来许多居住环境存在的问题都被一一解决。
焕然一新的小区铺上了平坦的柏油路，曾经的明沟也由管道代替接入了市政管网。住户从此出门不再“深一脚浅一脚”，小区雨天也不再污水四溢。(摄于10月25日)
“我们取缔了原来水泥砌的无盖水池和各户自己装的小水箱，减轻了房顶负荷。清理了房顶上好几吨垃圾，重新进行隔热和防水处理。同时为每个单元装了一个密闭的不锈钢大水箱，为每个单元的8户人家统一供水。”杨秀兰说。
“以前没有单元门，我们家门口简直成了小广告重灾区，整堵墙贴了厚厚一层小广告。”赵利芬家住西边单元的一楼，她告诉记者，现在单元楼不仅重新粉刷过，而且还装上了单元门和治安监控。
“小区还加装了电灯，晚上整个小区灯火通明，路也平坦了。填埋了水池，建成居民休闲区。花坛也重新修复，种上了花草。最重要的是小区管理模式也变了，请了3个保安人员。”80 岁的张仕银老人在小区里忙前忙后，一会儿让施工的工人不要乱放垃圾，一会儿检查有没有人在花坛里偷偷种菜。张仕银老人是小区业主委员会成员，2009年至今他一直参与管理小区。他告诉记者，今年9月，小区产生了新一届业主委员会。在此之前，都是靠每家象征性地出几块钱自己管理。现在，小区改变了管理模式，开始收取物管费，各项工作都理顺步入正轨。
最让住户感到高兴的事，是小区停车问题得到解决。通过道路整治、柴火棚拆除等一系列的措施，目前，小区一共可停80辆车，完全满足小区住户现有六十多辆车的需求。“以前可停30辆车，而且乱停乱放，住户经常为此起纠纷。”杨秀兰告诉记者说。
阳光下，鲜艳的花朵绽开了笑容。停车场边，当年小区建成时职工种下的大青树依然枝繁叶茂。2019年8月30日，小区的“改扩翻”及综合整治竣工。小区业主委员会征集了住户的意见，给小区取了一个新名字——兴惠小区。
来源：大理日报(记者 杨磊 文/图)
城市建设日新月异，但大理市区内仍有一些建造时间较早的住宅小区，存在市政设施标准低、设施不完善、车位无法满足现有量、小区环境卫生脏乱差等急需解决的问题，在城市建设进程中，大理市也在努力加快旧城改建不断提升人居环境。6月19日以来，中央层面先后三次部署推进城镇老旧小区改造，地方老旧小区改造明显加速。为破解老旧小区管理和居住环境“老大难”问题，大理市启动了城镇棚户区“改扩翻”及综合整治工作，相信在不久的将来，经过“改造”的老小区将大变身。
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