[摘要] 大理古城30多年的老小区，地处复兴路，这地段没得说，却住宿拥挤，没有厕所，排污不便……棚户区改造公告下发多年，却再无消息……原大理锅炉厂复兴路宿区舍的住户享受着地理位置的优势，却也承担着老旧小区带来的烦恼，还搬不搬?搬去哪?厕所问题谁来帮我们解决?
大理古城30多年的老小区，地处复兴路，这地段没得说，却住宿拥挤，没有厕所，排污不便……棚户区改造公告下发多年，却再无消息……原大理锅炉厂复兴路宿区舍的住户享受着地理位置的优势，却也承担着老旧小区带来的烦恼，还搬不搬?搬去哪?厕所问题谁来帮我们解决?
“30多岁”小区毛病不断，搬迁却一等再等
10月9日，大理省级旅游度假区党委副书记、大理镇党委书记罗之华做客第641期《政风行风热线》，原大理锅炉厂复兴路宿舍的住户杨先生和节目组反映了小区的烦恼。
“30多岁”的老小区，到底有多少“老毛病”呢?10月11日，节目组也来到了原大理锅炉厂复兴路宿舍。说是小区，其实只是一排宿舍楼。宿舍楼的外墙面上清晰可见岁月的痕迹。因为是80年代较早的小区，墙面上都是各种各样的电线和水管，墙根的污水排水沟也外漏着，墙上和路面都是溅出来的污水渍。
居住在一楼的李先生是一批住进小区的住户。家里的房屋实际居住面积仅有48 ㎡左右，为了满足五口人居住，还是划分了四个房间。尽管居住空间比较拥挤，但是李先生说自己还是比较幸运的，因为居住在一楼，所以李先生家还自己修建了一个小小的只为应急的卫生间，能够解决不少烦恼。但是楼上的住户因为没有排污管道，就没有那么方便了。
居住在二楼的何奶奶，家里人多住不下，年轻人都已经搬出去了。目前只有何奶奶一个人居住，上厕所仍然是个大问题。老人家年纪大了腿脚不便，晚上多次通过复兴路主街到对面巷子上厕所，实在急了，只能用桶解决大小便问题，白天再倒到公厕去。而整个小区像何奶奶这样的老人还有很多。
三楼的赵先生家在小区有两套住房，将两套住房打通后居住面积也就50㎡左右，要满足家里面目前四个人居住，仍然不宽裕，上厕所也是个让人头疼的大问题。
说起棚户区改造搬迁的事情，大家都表示，公告都发过好多次了。17年3月就进行过房屋产权基本情况调查，6月份的时候还签订了房屋土地征收意向协议书。但是，过了这么久搬迁还是没有什么动静，到底什么时候搬?搬去哪里?大家都是一头雾水。赵先生更是提到，一年多前就来做过房屋征收评估，过去了那么久，是不是还依照之前的评估标准?是不是不太合理?
多个片区同改造，安置房明年8月将建成
针对居民们的种种疑问，在第641期《政风行风热线》节目以及《回音壁》节目中都对居民们的疑问做了回复：包含五华楼旁锅炉厂(宿舍)小区六个片区属于2018年棚户区改造项目。属于异地搬迁安置。在棚户区改造安置房建设项目审批过程中，因受大理市总体规划修改影响，导致大理古城棚改安置房建设前期规划报批时间较长。现阶段大理古城棚改安置房已通过度假区、市、州规委会审核，正在办理规划许可证等前期手续，待前期手续办理完成后将进场施工，项目建设预计2020年8月完成工程建设。
时间有了，具体的搬迁安置情况又是怎样的呢?在后续的进一步跟进中，大理古城房屋征收补偿安置办公室张海波向我们做了具体介绍。
原大理古城2017年棚户区改造项目改造范围为大理古城规划区域范围内，房屋质量较差、使用功能不完善、配套设施不健全的范围，集中成片和非集中成片的危旧房屋。包括原大理锅炉厂复兴路宿舍、原大理轻工机械厂一塔路宿舍、人民路小菜市东侧四层楼房屋、原大理针织厂护国路176 号四合院宿舍区及护国路 174 号宿舍区、原玉洱巷解危解困房、福康里四层楼居民区等六个片区。
大理古城2017年棚户区改造项目改造的房屋被征收人可以选择房屋产权调换，也可选择货币补偿。其中涉及到房屋产权调换的共有181户。安置房位置位于叶榆路延长线尽头桃溪以南区域。
房屋产权调换：政府集中建设安置用房与被征收人房屋进行的产权掉换。
货币补偿：按房地合一的市场评估价进行货币补偿，房屋装修部分按实际评估价补偿。
根据《大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》，选择货币安置的，一次性给予 40000 元奖励，并按被征收房屋套内建筑面积 30%的补偿费给予奖励。
选择产权调换的，按套内面积 1:1 置换，同时给予被征收房屋套内建筑面积 20%的奖励;考虑到大理古城棚改征收区域位于大理古城核心区，现搬迁区域位于大理古城近郊，综合考虑下，再给予被征收房屋套内建筑面积 10%的奖励。产权调换后的房屋套内建筑面积仍不足 55 ㎡的，补足55 ㎡。
安置房户型▲
关于赵先生提到的房屋征收评估已经过去一年多，房价物价的变化都比较大，张海波也表示，按规定房屋征收评估报告的有效期只有一年，之前的评估结果已经失效，将会进行重新评估。
未来的方向有了，可大家都苦恼的上厕所问题，大理市古城保护管理局也表示，经过调查，在宿舍区周边有2个公共厕所，已于2019年6月30日完成了提升改造，并安排专人进行日常管理，方便群众如厕需要，保证群众度过安置前的过渡时期。
所有的不便都是暂时的，希望原大理锅炉厂复兴路宿舍的居民们能早日搬迁至新房，过上崭新的生活。
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