[摘要] 对于准备在大理置业的各位朋友，需要感谢这场大雨。有句话说：如果要买房，一定要在雨天去看一次你相中的那个盘。对于女人来说，这就好比在结婚前，一定要带你爱的那个男人去一次赌场;而对于男人来说，一定要看一次女人卸妆以后是啥样!道理，你懂的!
昨天立秋刚过
今早上一觉醒来发现
大理下暴雨了
小编的朋友圈来了
一波又一波的“水景图”
先让小编带大家看看
那么
下面这些小区内的图
大家可要看好咯
可是
围墙却倒塌了一部分
不少人的爱车受损
内心或许是这样的：
我太难了
也会有小伙伴说
这个小区地势太低
车子不停小区里就可以啦
朋友
你还是太年轻了~
看看这些停在路上的车
水都快要没过车身一半了
虽然今早大家都在纷纷吐槽淹水、堵车，但是这样的天气却给了我们一个答案：暴雨，就是个筛子，是检验楼盘的好时机。小区是否会淹水，地下车库排水是否正常，这些平时不易被察觉的问题，在暴雨的冲刷下无处遁形。
对于准备在大理置业的各位朋友，需要感谢这场大雨。有句话说：如果要买房，一定要在雨天去看一次你相中的那个盘。对于女人来说，这就好比在结婚前，一定要带你爱的那个男人去一次赌场;而对于男人来说，一定要看一次女人卸妆以后是啥样!道理，你懂的!
雨天看房，注意哪些?
暴雨突袭，城市排水、房屋质量问题不断显露出来。新乡不少小区地势较低，底层住宅已被大水清洗一遍!诸如小区墙体漏水、开裂、车库进水、大雨淹了配电房、地势低洼楼盘“水漫金山”等各种房屋质量问题层不出穷……
1观察点：社区室外排水
△小区路面
小区路面是否平整，是否有路面不平造成的水坑，湿滑，泥泞等现象。地面的排水是否畅通，铺设地砖的地方是否松动，路面是否有积水。还要注意小区建筑布局的围合形式，小区地块的地势高低，小区和周边建筑以及周边环境的关系;小区的排水系统是否正常合理。
如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对今后购买的地下车位也有不少影响。
△小区绿化
小区草地，花坛等景观区是否排水正常。水景、喷泉等位置的排水是否能及时顺畅。绿化带里的泥土是否会被地面的雨水冲到道路上，造成道路的不便通行。还要关注小区的草地、平地等有没有下陷，如有下陷，则说明小区的地基不实。
另外，对于购房者来说，选择楼盘时不能盲目追求水景，小区景观应该是因地制宜，除了观赏性，安全性也很重要。
△小区公共设施
看小区会所、幼儿园等公共场所是否有漏渗。看楼栋的公共部分，楼梯、入户大楼、下部的走廊是否有渗漏。楼梯要去看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏。小区的入户楼梯或是入户大厅，是否比小区的路面高，如果小区的入户楼梯低于路面会使雨水倒流入室内。
△一楼或地下室/地下车库
地下车库作为常常被买房人忽略的地方，恰恰是检验楼盘档次的重要标准。地下车库被淹水，造成的损失是巨大的、不可想象的，最主要是业主的车辆财产损失。此外，地库被淹还会致使电梯不能正常使用，极有可能会造成电梯困人的事情。
对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮湿。可以去看看一楼的地面状况，是否返潮严重，墙面是否有渗水迹象等。通常情况下，暴雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，因此想要买一楼或者二楼的购房者要特别注意这些现象。
△房子顶楼
查看顶楼上是否有积水，排水设置是否合理，是否工作正常，顶楼住宅是否漏水，有无渗水迹象等。有人会说我不买顶层，不用看，其实不然。一方面顶层是公共部分的必要组成部分。另一方面，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
2观察点：房屋内部质量
△看房顶是否会漏水
顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。
购房者应着重观察房顶是否有漏水的情况，若有裂缝、渗水等迹象，或者有水渍，则要及时问清业主或者开发商漏水情况，是否已补漏。
△看墙体是否会漏水
看其他楼层的房子，应目测墙面是否有局部、大面积的色差或者与其他墙面相比颜色更暗;墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便可知道;还有要看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。
若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，那么多半是有房屋漏水的情况。
△看窗边是否会漏水
窗框四周与墙体一般是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水;如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
△看空调预留位
查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。主要是看空调预留洞外侧、空调台位外立面局部是否会渗水。
3观察点：室内通风采光
下雨天可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这样的房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之如果设计不好则会比外面更加闷热。
而对于采光来说，如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话，那这样的房间采光一定是很好的。
4观察点：物业服务
在大雨过后，小区周围的环境就需要物业来好好管理了，一般雨后的小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍，想知道物业负不负责任的话，看地面上的积水有没有及时清理就知道了。如果看的是电梯楼，那不妨观察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及时，那么小区的物业应该不会太差。
大理近期连续的阴雨天气，还未买房的购房者不妨在这两天去看看房子。买房毕竟是人生大事，甚至对有的人来说可以说是终身大事，一套房将会相伴一生，因此，有关买房的小细节千万要弄清楚。买房不仅仅是提高日常生活品质，更关键是要住得安心、安全、舒适。
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