[摘要] 3月22日上午，大理经开区召开棚户区改造工作专题会议。会议原则同意《关于调整大理经济技术开发区棚户区改造“十三五”规划的意见》。
3月22日上午，大理经开区召开棚户区改造工作专题会议。会议原则同意《关于调整大理经济技术开发区棚户区改造“十三五”规划的意见》。
全区此次初步调整棚户区改造十一个点，涉及凤仪、满江、天井三个片区，总户数6653户，总人口22769人，改造用地总面积5692亩，总拆迁面积213.9万平方米，安置房建筑总面积319.9万平方米，估算总投资约160亿元，可整理剩余开发利用土地3894.89亩。
下一步，经开区将棚改工作作为今后一段时期全区的中心工作之一来抓，以滇西中心城市建设、园区提升、片区改造的重点建设任务全力以赴推进。积极向上级汇报争取，调整进入上级规划，编制可研，力争项目。按照“统一规划、分片实施、成熟一片、建设一片”的工作思路抓好此项工作。
加强组织领导，调整充实棚改领导组成员，实行班子成员挂钩负责制。结合国家重大项目建设，征地、拆迁、旧改等工作同步推进。以政府主导、经开投集团牵头、积极引入大企业积极协调推进棚改、旧改、代征安置地综合利用开发等建设项目。
设计效果图
2016年经开区确定并下达“十三五”期间计划完成棚户区改造任务3321套，其中2016年1321套，2017年2000套。2016年至2018年全区共实施2878套，其中，拆除重建1446套，改扩翻1432套。三年来，共争取上级补助16823.95万元，其中，基础设施配套补助8977万元，银行融资39539万元，已累计拨付使用34871.94万元，资金使用率为86.97%。
来源：大理经济技术开发区 编辑：孙吉彬
【棚改】
棚改与房地产市场密切相关，小编总结了一些个人观点，欢迎广大朋友一起探讨：
棚改由“高速前进”转为“因城施策”
棚改目的在于改善大众的居住环境，类似“城中村”、城镇危旧房这些是其主要对象，自2012年棚改实施以来，有效解决了棚户区居民的住房危险、住房困难的问题。
但明显感觉到，随着三四线棚改的推进，城市加速发展，棚改货币化让大量的资金流入市场，短时间内产生了大量的购房需求，让许多炒房者有机可乘，助推了许多三四线城市房价上涨。
因此，面对棚改后三四线城市房价的上涨势头，现在的主旋律是通过“精准施策、因城施策”一城一策等方式实施棚户区改造，维持房地产市场的平稳健康发展。
根据研究机构数据显示，2019年春节期间其监测的44个重点城市中成交量同比下滑了14%，其中三四线城市的交易量不容乐观，其跌幅达到了23%，房价逐渐回归理性。
【大理棚改】
大理市目前9个城改项目，截止2018年底，已实施并开工29313户，累计征收3370户，出让土地469亩。【相关链接】
(下关西大街文明街片区旧城改造项目开工典礼)
大理棚改“因城施策”
1、大理情况特殊，下关市区土地供应少，海西和海东片区保护政策影响，不会有较大开发土地供应，目前仅经开区土地供应较多，从整体来看，大理可开发土地资源少，进行棚改，盘活城市土地资源势在必行。
2、一方面棚改能改善城市生活环境，完善市政设施和公共服务设施。另一方面能提高市场商品房供应量、起到平稳房价的作用。
总言而之，棚改关键是要能因地制宜调整棚改货币化安置政策，不让棚改货币化安置成为房价上涨的助推器。
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