[摘要] 大理土地供应市场新年首拍，大理市下关镇小花园片区，编号为下关镇532901004028GB00059的13亩住宅兼商服用地以 10971.3344万元的总价(845万元/亩)成交，竞得人为大理本土房企大理天城屋业有限公司。
大理新年首拍，大理市下关镇小花园片区，编号为下关镇532901004028GB00059的13亩住宅兼商服用地以 10971.3344万元的总价(845万元/亩)成交，竞得人为大理本土房企大理天城屋业有限公司。
该宗土地于1月14日挂牌出让，土地面积8661.01平方米(12.99亩)，土地性质为城镇住宅兼容商服用地，容积率≤6，建筑密度≤49.08%，绿化率≧15%，起拍价10971.3344万元。
小花园片区区位地段优越，是下关市区传统的交通、商业和经济中心，自上世纪80年代起周边就聚集了如大理客运站、交通饭店、绿玉市民公园、建设商城等重要设施。
这宗不到13亩的土地，土地起拍单价达844.5万元/亩，楼面地价起价约为2111元/平米。此外，该地有诸多附加条件限制：本宗土地竞得人需承担回迁安置房13套(套内面积1544平方米)，并于2020年12月31日前无偿交由旧改片区指挥部进行安置;并负责在大理市区内协调不少于60亩的工业用地，或对房企有着不小压力。
(滇西商务中心)
拿地的是大理天城屋业有限公司，深耕大理多年，该公司的大理滇西商务中心项目是旧城改建项目之一，此外还有大理国际城、艺海天成等项目。
(滇西商务中心)
滇西商务中心项目位于下关建设东路，项目占地101亩，总投资18亿元。由12幢(栋)高层商住楼组成，一期工程共启动建设226套安置住房，于2014年建成，项目竣工后，可满足片区居民群众回迁安置需求。
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