[摘要] 大理州城乡规划委员会于2018年11月13日召开了2018年第5次项目审查会议，审查了大理市、巍山县、鹤庆县、永平县、祥云县、漾濞县、剑川县、南涧县、云龙县上报的17个规划建设项目。
大理州城乡规划委员会于2018年11月13日召开了2018年第5次项目审查会议，审查了大理市、巍山县、鹤庆县、永平县、祥云县、漾濞县、剑川县、南涧县、云龙县上报的17个规划建设项目。现将有关情况进行公示，公示期5天。
一、巍山县城市总体规划修改(2016-2035年)
审查内容：城市总体规划
审查决议：(一)原则同意所报城市总体规划修改。(二)巍山县要统筹考虑大仓、永建新区建设，根据新区建设情况及时对规划进行调整完善。(三)总体规划在符合生态保护红线、历史文化名城保护等要求的前提下，才能按程序报批实施。
二、鹤庆县城市总体规划部分规划用地性质调整
审查内容：总体规划强制性内容调整
审查决议：(一)同意所报《鹤庆县城市总体规划(2015-2030)》中社会福利用地、行政办公用地、城市公园绿地调整，调整后总体规划的总建设用地规模不得突破原规划建设用地规模指标。(二)鹤庆县要结合城市公园绿地调整、绿色食品产业发展用地布局，进一步完善绿地系统规划、城市道路交通系统规划等内容，做好规划动态维护，在“多规合一”工作中落实建设用地规模、用地性质调整相关内容。要加强拟建绿色食品产业发展用地管理，尽快完成控制性详细规划编制、报批，片区内项目的规划建设和管理必须符合环保、林业、水务、城乡规划管理要求。
三、永平县博南文化园建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)永平县要做好城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护工作，在上位规划中落实项目用地。(二)要尽快完善用地相关手续。(三)要进一步完善动静态交通组织，要满足消防、人防、安全疏散等要求。建议进一步完善原有青少年活动中心建筑外立面，与项目整体风貌相协调。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
四、永平县书香庭院建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)永平县要做好城市总体规划的调整维护工作，在上位规划中落实项目用地。(二)项目绿地率、建筑密度等经济技术指标必须符合片区控制性详细规划和规划设计条件要求，停车位指标、建筑连续面宽、建筑间距、建筑退让用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。建议结合连续面宽调整进一步优化平面布局，减少围合、封闭的空间形式。(三)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
五、永平县翰林雅苑建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)永平县要做好城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护工作，在上位规划中落实项目用地。(二)项目绿地率、建筑密度等经济技术指标必须符合片区控制性详细规划和规划设计条件要求，停车位指标、建筑连续面宽、建筑间距、建筑退让用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。(三)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
六、祥云县兴云广场开发建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)祥云县要尽快完善城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护和编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。(二)要尽快完善用地相关手续。利用两地块之间道路设置地下车库通道要取得相关权属部门同意意见。(三)项目绿地率等整体综合指标必须符合规划设计条件综合指标要求，建筑退用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织。(四)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
七、祥云县财富中心项目一期
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)祥云县要尽快完善城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护和编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。(二)要尽快完善用地相关手续。(三)项目建筑密度、容积率等指标必须符合规划设计条件要求，建筑退用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织。(四)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
八、漾濞县雪山彝寨
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)漾濞县要做好城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护工作，在上位规划中落实项目用地。(二)项目可统一规划，分期审批实施，分期项目规划指标必须符合分期地块规划设计条件综合指标要求，公共服务设施要根据分期项目功能及规模进行配套;建筑间距、建筑退用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织;建议统筹考虑雪山河沿岸文化旅游产品打造，进一步优化项目功能布局。(三)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
九、漾濞县雪山河金漾首府
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)漾濞县要做好城市总体规划、片区控制性详细规划的调整维护工作，在上位规划中落实项目用地。(二)项目绿地率、停车位等指标必须符合规划设计条件要求;地下车库出入口设置等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织;建议物业管理、养老服务、卫生服务、社区文化等公共服务配套在项目中部四合院集中设置;建议统筹考虑雪山河沿岸文化旅游产品打造，进一步优化项目功能布局。(三)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2021年2月底前完成项目建设。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十、剑川县锦绣佳园项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)剑川县要做好城市总体规划的调整维护，尽快完善片区控制性详细规划编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。(二)要尽快完善用地相关手续。(三)项目要严格按照规划道路红线确定项目规划范围，绿地率等指标必须满足规划设计条件要求;建筑间距、建筑退用地界线距离、地下车库设置等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定配套完善公共服务设施和再生水回用设施;要按照交通影响评价意见优化完善动静态交通组织。(四)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年7月底前完成项目建设。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十一、南涧县嘉樾双宸建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)南涧县要做好城市总体规划的调整维护，尽快完善片区控制性详细规划编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。(二)建筑退用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;利用南侧项目外用地组织交通需取得相关权属部门同意意见;建议尽量增加绿地面积，提升项目品质。(三)项目规划建设必须满足消防、人防、抗震、安全疏散等要求。(四)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十二、南涧县天恒国际建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)南涧县要做好城市总体规划的调整维护，尽快完善片区控制性详细规划编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。(二)建筑退用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。(三)项目规划建设必须满足消防、人防、抗震、安全疏散等要求。(四)要严格执行约定的开工时间、竣工时间，必须于2020年12月底前完成项目建设。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。项目修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十三、南涧县城总体规划局部医疗卫生用地性质调整
审查内容：总体规划强制性内容调整
审查决议：同意所报《南涧县城总体规划修改(2011-2030)》中医疗卫生用地调整，按程序报批。
十四、云龙宾馆丰瑞佳园
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)云龙县要做好城市总体规划的调整维护，尽快完善片区控制性详细规划编制、报批工作，在上位规划中落实项目用地。上位规划中的绿地面积总量不得减少，服务范围和使用功能不得改变。(二)要依法依规完善土地变更等相关手续。(三)项目绿地率等指标必须符合规划设计条件要求;地上(下)建(构)筑物退让用地界线距离、建筑间距、地下车库出入口设置等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照交通影响评价意见进一步优化完善动静态交通组织;要进一步优化竖向设计和排水系统，补充场地剖面图。(四)项目必须满足消防、人防、抗震、安全疏散等要求。(五)要约定项目开工、竣工时间和违反约定处理措施。(六)鉴于项目存在用地不符合上位规划，土地变更手续不完善，规划方案存在不符合规划设计条件和相关规定规范等情况，不同意所报项目修建性详细规划。项目按以上内容修改完善，符合相关法律法规和技术规范后，再报州规委审查。
十五、大理市环洱海流域湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程
审查内容：风景名胜区建设项目选址
审查决议：(一)原则同意风景名胜区建设项目选址按规定程序报批。(二)大理市和州环保局、州洱海流域保护局要认真核对此项目选址是否符合洱海保护条例、三线管控要求、自然保护区条例、饮用水源地保护等要求，提出明确意见。
十六、大理市挖色藻水分离站示范工程
审查内容：风景名胜区建设项目选址
审查决议：(一)原则同意风景名胜区建设项目选址按规定程序报批。(二)大理市和州环保局、州洱海流域保护局要认真核对此项目选址是否符合洱海保护条例、三线管控要求、自然保护区条例、饮用水源地保护等要求，提出明确意见。
十七、大理市洱海西北部入湖口区域农业面源污染综合治理试点项目(上关镇河尾村生态沟渠多级净化塘、上关镇大营村有机肥场配套设施)
审查内容：风景名胜区建设项目选址
审查决议：(一)原则同意风景名胜区建设项目选址按规定程序报批。(二)大理市和州环保局、州洱海流域保护局要认真核对此项目选址是否符合洱海保护条例、三线管控要求、自然保护区条例、饮用水源地保护等要求，提出明确意见。
大理州城乡规划委员会办公室
2018年12月28日
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