[摘要] 9月12日，云南城投(600239.SH)公布了关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司(下称“满江康旅”)80%股权的进展公告。
9月12日，云南城投(600239.SH)公布了关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司(下称“满江康旅”)80%股权的进展公告。
公告称，9月11日，昆明万洱房地产开发有限公司(下称“昆明万洱”)作为意向受让方，与公司及满江康旅签订了《产权交易合同》。
截至基准日(2018年4月30日)，满江康旅经评估的总资产为30.9亿元，净资产值为6.7亿元，公司则拟以5.4亿元的价格将标的股权转让给昆明万洱。
值得注意的是，6.7亿元的净资产评估值较账面值增加6.2亿元，增值率高达1179.58%，增值原因主要是存货—开发成本评估增值。
云南城投亦称，通过本次股权转让，公司可获取投资，实现资金回收，增加公司现金流动性。
经初步测算，本次交易产生的利润可能占公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上，而云南城投2017年的净利润为4.22亿元。
目前，满江康旅负责开发项目位于云南大理满江片区，占地面积 228.2 亩，综合容积率 3.8，计容建筑面积 57.9 万平方米，现正处于报规阶段。
另外，云南城投已将其持有的满江康旅95.24%的股权质押给国寿云城，为国寿云城提供给满江康旅的借款人民币20亿元提供担保。
昆明万洱接盘后，需继续将标的股权质押给国寿云城。
本次转让完成后，满江康旅的股权结构为：昆明万洱持股80%，云南城投持股15.24%，国寿云城持股4.76%。
满江康旅不再纳入云南城投合并报表范围。
据了解，满江康旅成立于今年1月11日，营业范围包括：房地产开发经营;
城市旧城改造;
城市道路以及基础设施的投资建设及相关产业经营;
给排水及管网投资建设及管理;
城市燃气管网投资建设及管理;
旅游景点、景区投资开发及经营管理;
城市服务性项目(学校、酒店、医院、体育、景观绿化等)的投资开发及经营管理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
