[摘要] 户籍制度的改革，进一步加快转移人口市民化的进程，大量的进城人口对楼市的影响会产生积极的一面。
买房落户成为过去式，云南户籍改革除昆明主城区外无房均可落户。为全面落实《云南省推动农业转移人口和其他常住人口在城镇落户方案》要求，以"破壁垒，去差异，享公平"为目标，确保实现户籍改革落户"零门槛"。下面，一起了解一下我省推动农业转移人口和其他常住人口在城镇落户的政策及服务方面到底有哪些新举措吧！
户籍制度作为我国行政管理制度体系的重要组成部分，通过证明公民身份、统计人口数字与结构的方式为社会管理提供决策依据。户籍制度背后附加的各项福利，涉及到医疗、住房、子女教育等诸多方面。
云南户籍改革范围
全省中、小城市和建制镇（昆明主城区除外）：
购房：
有合法自住房的，本人及三代内直系亲属可以落户。可凭房产证和购房合同、交款发票办理。
租房：
租房住的，本人、配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以在租住屋或租住地社区集体户落户。
就业：
合法稳定就业，可以在就业单位或就业地社区集体户落户。
进城：
在城镇购房但本人不愿意落户的，其户口登记在乡村的配偶、子女、父母（含配偶父母）可以落户。
解决农村留守儿童、妇女、老人进城落户问题。
接迁：
满足购房落户条件的，可以接迁三代以内共同居住的直系亲属（配偶、子女、父母、配偶父母、孙子女、外孙子女、本人及配偶的祖父母、外祖父母）投靠落户。
云南户籍改革重点群体
人才、学生等重点群体（全省全部城镇地区）：
人才：
具备大中专（技工）学历人员、留学归国人员、初级以上专业技术职称或初级技工以上资格人员，可以在城镇先择业后落户，将户口登记在社区集体户口。
升学：
被我省大中专（技工）院校录取的学生，可将户口迁移到学校集体户、学校所在地区集体户口，或保留在原籍地。
毕业：
大中专（技工）院校应届毕业生，可将户口迁至省内入学原籍地、父母现户口所在地、就业单位或社区集体户。
便民：
省内大中专（技工）院校学生升学、转学、毕业时，可根据本人申请在拟迁入地直接办理省内户口网上迁移，不再开具纸质迁移证。
云南户籍改革多渠道办理
享便捷（异地办证不返乡，减证便民守时限）：
异地办证：全省1700个户政窗口提供、省内异地办理居民身份证，群众可在实际居住、就业地办理。
减证便民：大幅减少户籍业务办理所需证明材料，规范公安派出所出具证明，不该收取（出具）的证明一律不收取（出具）。
一次办结：一次性告知清楚群众户籍业务办理所需材料，严格按时限办结业务，材料齐全的只让权重跑一次。
保权益（无户人员可落户 进城落户保权益）：
解决无户口人员落户：保障每一位公民户口登记权利，十一类无户口人员可登记户口，全面解决无户口人员落户问题。
保障进城落户农民权益：进城落户农民在保留农村既有权益的基础上，还可享受城镇居民同等的就学、就业、就医、住房等相关福利。
畅途径（足不出户办户口，网上迁移免奔波）：
“网上户籍室”：搜索并关注“云南公安”微信公众号或扫描以下二维码，可通过手机直接办理13类户籍业务。
户口网上迁移：省内户口网上迁移全覆盖，户口迁移由迁入派出所一站式办结。
云南户籍改革背后的子女教育
随着我国城市化进程的加速,大量农村人口涌入城市,与之相伴而来的就是这些人员的子女也成为流动大军中的一部分,且他们大多处于学龄阶段,需要在城市接受教育。然而由于我国原本的户籍制度造成的城乡二元结构形成了城乡之间的壁垒,对城市农民工子女的教育产生了巨大的影响。
农民工子女在受教育机会上与城市学生不平等,同时向城市学生倾斜的城市管理政策也对他们很不利,造成其教育稳定性和延续性无法得到保证。由于户籍制度的排斥，使得外地户口必须要缴纳几万、甚至几十万元的“赞助费”，否则就得打回原籍，外地户口在当地工作人员的子女很难获得与本地居民同等的义务教育权力。
户籍制度改革牵动着教育的神经，尤其是对于外来务工人员随迁子女来说意义重大。随迁子女接受教育问题事关教育公平，随迁子女在当地连续就学年限等情况，使其逐步享有在当地参加中考和高考的资格，保障他们平等接受教育。从目前释放出来的情形来看，户籍制度改革的意义无疑是积极的，改革的红利值得期待。
云南户籍改革背后房地产的走向
买房落户成为过去式
过去购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。如今云南户籍改革，零门槛落户，使常住外来人口享有同等的住房、教育、就业和医疗等方面的权益，买房落户已经成为过去式。
楼市是当前影响经济运行的变数，楼市一头是投资，一头是消费，不仅涉及到房地产的可持续发展，还涉及到地方政府的财政收入、银行贷款等。
云南户籍坚持统筹配套、提供基本保障。就是要不断扩大教育、就业、医疗、养老、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面，积极推进城镇基本公共服务由主要对本地户籍人口提供向对常住人口提供转变，加快实现基本公共服务均等化。
户籍改革特别强调了农业、农民转型以后，进城后的基本公共服务，包括就业、子女教育、社会保障、养老、住房保障等等，这使得农民和农业转型在进城之后，在城里有基本的生存和发展的条件，甚至按照大家说的能够有尊严、逐渐比较体面地在城市里面生存下去，能够发展起来，这可以提供一个很好的基础。
户籍制度的改革，进一步加快转移人口市民化的进程，大量的进城人口对楼市的影响会产生积极的一面。城镇化、市民化和房地产有密切关系，城镇化、市民化会给房地产市场带来机遇，但同时也要防止城镇化的房地产化。现在有些城市把城镇化建立在单一的房地产上面，导致鬼城和空城，应该辩证地看待城镇化和楼市之间的关系，一方面它们相互关联，另一方面不能把城市的建设单一建立在房地产的基础上。
现在大量的三线、四线城市楼市出现降温，库存量很多。现在是差别化落户政策，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市，这样会有利于三线、四线城市楼市库存积压的缓和。
户籍制度改革将会对房地产行业产生深刻的影响，人们进城落户会形成不小的市场需求，从而使得楼市在未来很长一段时间内有了支撑。如今国家出台的很多政策，都是为了能够平衡房价，解决老百姓的居住问题，大理作为四线城市，也在积极响应国家政策，争取让更多的人有房子住，大理政府正集中开发海东新区，小编相信未来的大理值得期待。对于购房者来说，在综合考虑各种因素之后，现阶段可以结合自己的实际情况进行选择买房。
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