[摘要] 大理州城乡规划委员会于2018年1月29日下午召开了2018年第1次项目审查会议，审查了大理市、云龙县、祥云县上报的9个规划建设项目。现将有关情况进行公示，公示期5天。
大理州城乡规划委员会于2018年1月29日下午召开了2018年第1次项目审查会议，审查了大理市、云龙县、祥云县上报的9个规划建设项目。现将有关情况进行公示，公示期5天。
一、云龙一中整体搬迁建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：（一）应尽快完善上位规划和用地相关手续。（二）地质灾害评估情况应征求土地、水务部门意见，符合土地、水务部门关于地质灾害防治的相关要求。挡土墙设置等应采取科学合理有效的措施避免安全隐患的发生。（三）应按照交通影响评价意见优化完善项目与外部的交通组织关系。机动车泊位应尽量增加，满足规划设计条件要求。（四）应满足安全、环保、消防、人防、抗震设防、燃气管道建设等要求。（五）鉴于项目属教育基础设施项目，为推进项目建设、改善地方办学条件，在符合地质灾害防治要求并完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划，按程序审批实施。
二、祥云县印象俊园
审查内容：修建性详细规划
审查决议：（一）应尽快完善上位规划和用地相关手续，优化片区的道路交通组织，项目的用地性质和道路设置应符合上位规划管控要求。（二）应按照《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法（试行）》要求进行交通影响评价，并按照评价意见进行修改完善。（三）该修建性详细规划应修改完善以下主要内容：1.应进一步优化动静态交通组织，机动车泊位指标应满足规划设计条件要求，并按要求配建充电设施。机械停车位的设置应符合规范要求，商业部分的停车位应独立设置；2.建筑间距，地上（下）建（构）筑物退用地界线距离应满足规划设计条件和《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求，建议按要求编制日照分析报告，计算确定建筑间距；3.应在退让财富路道路红线范围内设置宽度不小于3米的路侧景观绿化带，进一步优化建筑色彩、外墙材料等建筑立面设计；4.应按项目规模配建相应的管理用房、信报箱群、户外健身场地等公共服务设施；5.应满足环保、消防、人防、抗震设防、安全疏散、燃气管道建设等要求。（四）在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划，按程序审批实施。
三、大理市殡仪馆搬迁项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：（一）应尽快完善上位规划、用地、环保、林业等相关手续。建议从长远发展考虑，对项目周边用地进行整合，预留公墓区等发展空间。（二）应根据地质灾害评估报告，进一步优化竖向设计，采取科学合理有效的措施避免安全隐患的发生。（三）应按照《大理白族自治州城镇建设项目交通影响评价实施办法（试行）》要求进行交通影响评价，并按照评价意见进行修改完善。应充分利用地形高差和地下空间增设机动车泊位，应适当拓展主入口前导空间优化主入口交通组织，应充分考虑公交车站场等综合服务配套设施设置，对外交通道路设置以及与外围公路连接节点应满足畅通安全要求；（四）在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划，按程序审批实施。
四、大理罗荃寺大雄宝殿
审查内容：风景名胜区建设项目选址
审查决议：原则同意在风景名胜区规划的宗教用地范围内选址，按程序报批。
五、大理论坛·大理苍山国际度假村建设规划
审查内容：建设规划调整
审查决议：（一）建设规划调整不得减少片区内公共服务设施用地规模，同时应按整个片区建设规模和相关要求配套相应规模的教育等公共服务配套设施。（二）建筑檐口高度按原审定的9.5米进行控制，总高按《海西保护条例》规定的12米进行控制，坡屋顶按5分水以上设置。（三）应处理好居住用地容积率与土地管理要求的关系，绿地率等经济技术指标应符合土地出让时的规划设计条件要求。（四）地上（下）建（构）筑物退让苍山保护界线距离应满足苍山保护管理要求，退让清碧溪距离应满足《海西保护条例》规定及河道管理要求。（五）应结合海西片区产业发展实际，按照产城融合的理念进一步调整优化片区内项目业态。（六）在完善公共服务设施等以上内容的前提下，原则同意所报建设规划调整，按程序审批实施。
六、大理铂尔曼酒店
审查内容：建筑设计方案调整
审查决议：（一）整个项目金星村（含里后山村）片区旧城改造项目须按原州规委审查决议要求和相关规范规定要求，按功能配建相应规模的教育、健身场地、公厕、社区管理用房、菜场等公共服务配套设施。（二）应按照交通影响评价意见进一步优化项目内外交通组织，地下室出入口设置须满足规范要求。（三）建筑立面应在真实背景上进行分析，应体现简洁大方，减少光污染，应按要求进行楼宇亮化。（四）在完善公共服务设施等以上内容的前提下，原则同意建筑设计方案进行调整，具体方案由大理市优选确定。
七、大理州人民医院片区城区改建提升项目（纳思·城市春天）
审查内容：修建性详细规划调整
审查决议：（一）应同步完善上位规划相关手续。（二）按照交通影响评价意见，综合考虑大理州人民医院片区，进一步优化项目内外交通组织关系。机动车泊位指标应满足《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求。（三）进一步优化立面设计，强化立面的公建效果。建筑立面应在真实背景上进行分析，具体方案由大理市优选确定。（四）在完善公共服务设施等以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划调整，按程序完善相关手续。
八、大理·钜融城二期
审查内容：修建性详细规划调整
审查决议：（一）项目应严格按招商引资协议要求，突出中国美术创作基地的功能业态，并首先启动酒店建设和运营。（二）建筑高度、层数、风格应严格执行《海西保护条例》相关规定。（三）应尽量减少建筑屋顶露台及面积，按五分水全坡瓦屋面覆盖。（四）应按照交通影响评价意见进一步优化项目动静态交通组织。（五）在主要经济技术指标符合原批准指标以及完善公共服务设施等以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划调整，按程序完善相关手续。
九、大理·三月街风情度假小镇（原苍山假日公园）
审查内容：修建性详细规划调整
审查决议：（一）建筑高度、层数、风格应严格执行《海西保护条例》相关规定。建筑细部特色设计、外立面材质等应体现大理传统建筑特色，屋顶按传统全坡瓦屋面覆盖。（二）应按照交通影响评价意见进一步优化项目动静态交通组织，尽量减少地面机动车泊位，充分利用地下空间设置地下停车。（三）项目规划建设应满足《大理历史文化名城保护规划》和苍山保护管理要求，留出一定的生态景观廊道。苍山箐口以上范围内绿地率不得低于50%，并以种植大树为主；建筑层数2层以内且二层檐口高度不得超过6米，建筑色彩、材质等应与周围自然生态环境相协调，外立面色彩以灰色为主，外墙材质尽量采用本地石材。（四）在主要经济技术指标符合原批准指标以及完善公共服务设施等以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划调整，按程序完善相关手续。
大理州城乡规划委员会办公室
2018年2月10日
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