[摘要] 1月12日，大理市人民政府发布通告，决定对古城6个棚户区改造项目国有土地上房屋进行征收。同时还公布了房屋征收补偿安置方式、征收补助、奖励条件和标准。
一：古城六个片区房屋将被征收，共计181户
1月12日，大理市人民政府发布了《大理关于大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定的公告》，决定对大理古城棚户区改造项目上国有土地上房屋进行征收。
从公告中看到，本次征收涉及到的房屋分别是原大理轻工机械厂一塔路宿舍、原大理锅炉厂复兴路宿舍、人民路小菜市场东侧四层楼房屋、原大理针织厂护国路176号四合院宿舍区以及护国路174号宿舍区、原玉洱巷解危解困房、福康里四层楼居民区等六个片区，共计181户，规划占地面积7.15亩，共征收拆除房屋建筑面积8148.59平方米（以实测面积为准）。
房屋征收实施时间，则从2018年1月12日起，到房屋征收工作结束为止。补偿协议签订期限为1年，从2018年1月12日至2019年1月11日。
二：补偿安置方式、征收补助、奖励条件和标准
大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方式主要分为两种，货币补偿和产权调换。征收补助、奖励条件和标准在公告中有明细的说明。
1，货币补偿
被征收人选择货币安置的，按房地合一的市场评估价进行货币补偿，房屋装修及其附属设施的部分的价值由房地产评估机构评估认定后予以补偿。
被征收人属国家机关、企事业单位的，房屋及所有设施按房地产合一的市场评估价进行货币补偿。
2，产权调换
产权调换是指政府集中建设安置用房与被征收人房屋进行产权调换。
<1，私有住宅产权户选择产权调换的，按照套内面积1:1调换。
<2，.对被征收人的房屋装饰装修、附属设施按评估价进行补偿。
<3，房屋面积补差
安置房屋面积原则上按应享受的安置面积进行调换，选房面积超出应享受的安置面积20%以内部分（包括20%），按安置片区建设成本价进行补差。
超出应享受的安置面积20%以上部分按安置区域市场评估价进行补差。
被征收房屋面积超出安置房屋面积部分按被拆除房屋的市场评估价进行补差。
<4，土地、房屋及附属设施，采取由征收部门统一收回处置；被征收的房屋和土地由政府按古城保护规划进行统一规划、保护和利用。
<5，安置户凭安置协议依法取得安置房屋的房屋所有权和土地使用权。
3，补助
<1，被征收人属低保户、特困户、残疾人、烈属户、孤寡户，持有效证件，每户给予困难救济补助4000元(不得重复享受)。
<2，给予被征收人搬家补助，单位1500元/户·次，私人1000元/户·次，领取补助次数不得多于2 次。
<3，考虑到大理古城可租房源少、租房成本高等原因，过渡期临时房屋租赁补助费，选择产权调换的私有住宅，按被征收人房屋套内建筑面积24 元/月·平方米计算，计发日期从交房之日起至接到接房通知后次月计算；选择货币化补偿的，一次性给予6个月24 元/月·平方米进行补助。
<4，电视、电话、网络等移机补助电视200元/台;电话100 元/部;宽带100元/户。
4，奖励
在征收决定公告发布之日4个月内签订房屋征收补偿安置协议的，按下列规定予以奖励:
<1，选择货币安置的，一次性给予40000元奖励，并按被征收房屋套内建筑面积30%的补偿费给予奖励。
<2，选择产权调换的，按套内面积1: 1置换，同时给予被征收房屋套内建筑面积20%的奖励;考虑到大理古城棚改征收区域位于大理古城核心区，现搬迁区域位于大理古城近郊，综合考虑下，再给予被征收房屋套内建筑面积10%的奖励。产权调换后的房屋套内建筑面积仍不足55㎡的，补足55㎡。
<3，被征收人属国家机关、事业单位、国有企业、民营企业的，在规定时间内签订房屋征收补偿安置协议并办理交房手续的，给予被征收房屋套内建筑面积10元/㎡的一次性奖励。
<4,签协议联动奖励: 为鼓励被征收人积极支持配合棚改工作，在规定的时限内签订征收补偿安置协议，奖励4000元/户；在规定的时限内整幢楼的被征收人全部签订征收补偿安置协议完毕，再奖励6000元/户。
<5，搬迁奖励: 在规定时限内签订征收协议的被征收人，一个月内搬迁奖励6000元/户；两个月内搬迁奖励5000元/户;三个月内搬迁奖励4000元/户。
<6，未在规定签约期限内签订《房屋征收补偿安置协议》的，不得享受上述奖励。
在小编走访的部分小区中，最近这几天已经在小区门口的墙壁上，公布了房屋征收初评价值表和面积初测计算表。
三：旨在大理古城核心区的保护，提升城市形象
据了解，本次大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收的目的就是为加大历史文化名城核心区大理古城的保护工作，完善基础配套设施，改善棚户区居民的居住环境，提升城市形象，促进城市经济的协调发展。
2017年8月3日，大理市人民政府已经向涉及到的房屋征收的片区张贴了《大理市人民政府关于公布〈大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）〉及征求意见的公告》，进行为期30天的被征收人和社会公众意见征求，今年1月12日正式公布了《大理市人民政府关于大理古城棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定的公告》。
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