[摘要] 日前，恒大地产耗资9.1亿元，一举拿下了大理和腾冲两家房地产公司的股权，拟对两家公司旗下的大理创意经济园区和腾冲故事两个项目进行开发，开发总规模达到了3192亩，正式进军大理和腾冲。
恒大地产进驻云南多年，在昆明、曲靖、安宁开发了多个楼盘，但并未涉足其他城市的开发。不过，日前，恒大地产耗资9.1亿元，一举拿下了大理和腾冲两家房地产公司的股权，拟对两家公司旗下的大理创意经济园区和腾冲故事两个项目进行开发，开发总规模达到了3192亩，正式进军大理和腾冲。此举也意味着恒大在云南的地产版图进一步扩大。
大理创意园区开发有限公司股权转让成交公告
腾冲工投房地产投资开发有限公司股权转让成交公告
今年9月份，云南工投旗下两家控股公司——大理创意园区开发有限公司（以下简称“大理创意园区公司”）、腾冲工投房地产投资开发有限公司（以下简称“腾冲工投”）在云南产权交易所上挂牌转让公司股权，转让的股权分别为93.34%、100%。
其中，大理创意园区公司在大理开发的项目是大理创意经济园区，占地面积3030亩，规划为特色经济产业园和宜居智慧家园，项目于2013年10月启动建设，目前一期主体工程已经完工。腾冲工投在腾冲的项目是腾冲故事，根据可查询信息，该楼盘占地面积162亩，为别墅项目，分两期开发，其中一期占地53亩，建有160套双拼和联排别墅，该楼盘于2016年开盘销售。
大理创意经济园区效果图
日前，两家公司的股权已成功转让，受让方均为昆明恒腾房地产开发有限公司（以下简称“昆明恒腾地产”）和深圳市信证基金管理有限公司（以下简称“深圳信证基金”）。根据成交公告，大理创意园区公司股权转让底价为49444.5315万元，股权转让时，共有两位竞买人出价，经过50轮出价、溢价31000万元后，昆明恒腾地产和深圳信证基金以80444.5315万元的价格拿下该公司股权。腾冲工投股权转让底价为10614.73万元，最终底价成交。
查询昆明恒腾地产和深圳信证基金的股权发现，昆明恒腾地产由恒大地产昆明公司和深圳信证基金共同出资成立，其中恒大地产持股40%。从股权关系上看，恒大地产虽然不是控股方，但深圳信证基金多半充当财务投资的角色，大理创意经济园区和腾冲故事由恒大地产操盘开发的可能性更大。
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