[摘要] 2017北京秋季房地产展示交易会在国家会议 举办。大理州房地产业协会营销大理执行主席许时元接受了房天下的采访。
2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会于10月26日-29日在国家会议 举办。本届展会设立休闲度假地产、北京及环京地产、海外地产、智慧城市建设与服务、特色小镇五大板块，组织海南购房节、云南购房节、海外地产置业嘉年华等主题活动，对接广大购房者的置业需求。
展会现场，大理州房地产业协会营销大理执行主席许时元先生接受了房天下的采访。以下为对话实录：
房天下：各位房天下网友大家好，我现在在2017秋季房展会现场，今天我们请到了大理州房地产业协会营销大理执行主席许时元先生，许总您好。
许时元：大家好。
大理州房地产业协会营销大理执行主席许时元
房天下：首先跟您聊一聊大理房地产市场。其实大理房地产市场这两年对于北京及周边地区居民热度持续增强，从您的角度看，这个市场被发掘的深层次原因有哪些？
许时元：今年已经是我们第七次到北京推广大理。从2013年开始就自发组团到北京，经过前几年铺垫对大理房地产推广营销产生了很好的作用。目前大理许多旅居地产都是外向型的，60%到70%都是外地人购买，其中北京人在外地人当中占比 ，近一半。原因在于大理宜居的客观环境，气候资源一年四季如春、水资源、环境资源各方面都 ，与北京相比较这在大理唾手可得。大理也是十大宜居小城排在 位，因此从任何方面来讲大理在旅居地产的开发当中，在都排在前列，先天的气候资源 和区位 ，对外地人的吸引力一直以来都比较明显。
此外，大理房价一直以来都是北上广深大城市的十分之一左右，对北京有巨大区别，也是这几年北京人在大理、在云南置业比较重要的因素之一。
房天下：其实现在旅游地产和养老地产是大理地产业的重点，您对大理房地产市场未来发展方向如何看待？
许时元：大理房地产是综合的房地产市场，既适合居住又适合旅居，适合养老、养生、养心。因此大理在未来房地产开发过程中，现在很明显是两个阵营，一是以当地刚需为主，以旧城改造为主的刚性需求；二是外向型旅居地产需求， 主要是洱海线，环境景观比较好，户型比较好，这对外地客户吸引力比较大。因此今后大理房地产也会延着这两个方向继续发展。
房天下：听您介绍了这么多，您刚刚也提到了已经第七次来进行参展了，这次整个大理组团有多少项目？
许时元：这次我们大理来了11家品牌房地产开发企业，带了13个 典型的旅游地产项目。有许多项目面积比较小，总价比较低，但是档次比较高，精装修，可托管，比较适合宜居、养生、养老，以及置业型地产。
房天下：目前大理的房价是怎么样的？
许时元：大概普通住宅均价在7000—8000元/平米，外向型精装修的旅居型小户型大概在10000—12000元/平米左右，具体还是会根据实际状况价格有所不同。现在别墅开发量不大。
房天下：您认为大理在养老置产方面从自身资源上来说有什么 吗？
许时元：比如四季如春的气侯特色，冬天不冷夏天不热，即可避暑又可以避寒。大理的空气质量达到国家一级标准，大理的水资源洱海全湖达到2类水质标准，尤其是习近平总书记2015年1月20号考察大理时强调一定要保护好洱海。现在大理人像保护自己的眼睛一样保护洱海，他们深深的懂得只有保住了青山绿水才能够保住金山银山这个道理。大理今后的空气会更好，水会更清，山会更绿，也更加适合养生养老。
房天下： 后一个问题，如果要打造一个中国特色的养老产业模式，您认为 和企业需要怎样相互合作才能为需求者提供更 的服务？
许时元：大理这几年各方面经济得到了飞速发展，可以说是云南副 。是山水园林的美城市、中国 魅力城市、国务院 批公布的中国 旅游城市、中国历史文化名城、 风景名胜区和 自然保护区。
基础设施配套方面，大理州、市两级人民 ，两级党委 都下了 大的工夫，这几年得到了飞速发展，日益完善的交通、医疗、 这些市政配套在整个云南，除了昆明以外发展较快的就是大理地区。大理现在已经有铁路、航空、高速公路，明年6月份从昆明到大理的高铁就开通了，开通后不到两，从昆明就可以到大理。这样从北京到大理， 高铁就可以到达。现在航空每天从北京到大理的直航有两个航班，所以说我们是一张机票两种生活，完全不同。 近这几天大理在创建文明城市，无论是自然状况还是基础配套大理都走在了的前列。
房天下：感谢您许总，我们今天采访就到这里，感谢网友收看，欢迎大家去体验一张机票两种生活的大理，谢谢大家。
许时元：大理的水是甜的，洱海是一个自然的淡水湖。到大理每天清晨和苍山洱海一起醒来，过陶渊明的生活，悠然见南山，轻松愉快多活20年。大理人民欢迎北京人民到大理去旅居、旅游、定居。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
