[摘要] 在今日举行的2017年中国发展高层论坛现场，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长左晖接受了人民网记者的专访，就当前的房地产调控措施带来的影响以及行业长效机制建设问题展开对话。
在今日举行的2017年中国发展高层论坛现场，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长左晖接受了人民网记者的专访，就当前的房地产调控措施带来的影响以及行业长效机制建设问题展开对话。
左晖表示，部分城市近期新出台的更为严厉的调控政策意味着行业进入了全新的时代，即去投机化的时代。出台此类政策符合市场预期，大家也都希望看到更为稳定的市场。
在刚刚结束的“两会”上，政府工作报告新添加了诸如“健全购租并举的住房制度”、“遏制热点城市房价过快上涨”等内容，并强调了地方政府在房地产调控中应切实承担的责任，多个热点城市在近两天内相继出台了手段更严厉的调控措施，抑制房价过快上涨和投机行为。
左晖认为，严厉的调控措施短期内虽然会对交易量造成影响，但从长期来看，对市场更加健康发展将是好事。
左晖还表示，调控措施仅是影响市场的一个因素，要建立房地产的长效发展机制，需要从影响市场的几个重要因素中共同寻找答案，比如供求关系、消费者预期、市场秩序、金融环境等起主要作用的因素。
“今天一说到住房，好像大家都是要去买房子，从来不会想我是不是租房子也可以。”左晖对人民网记者说。但左晖也表示，租房到目前依然存在较多的问题，未来需要重点解决的，是如何保持租赁的稳定性，如何保护租客的权益，这需要从立法方面予以解决。同时，市场也需要出现更多的机构化住宅租赁的供应商，增加市场的供应。
与发达国家的水平相比，中国目前在机构化租赁方面比例过低，也导致了住房租赁市场品质参差不齐。据左晖介绍，中国目前机构化租赁的比例不到5%，而美国超过了30%，日本则超过70%，这对行业而言，是一个较大的发展机遇。
左晖认为，要维护住房租赁市场的健康发展，信息的公开透明至关重要。
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