[摘要] 016年以来，全国商品住房销售面积呈现一波井喷式的波动增长过程，1~4月份的同比增长率一度达到38.3%，创造了2015年初以来的峰值。1~9月份，全国商品房销售面积9.31亿平方米，同比增长27.14%，比2015年全年高出20.27个百分点。一些热点城市的外来需求超过50%，其中投机需求约占30%。
2016年以来，商品住房销售面积呈现一波井喷式的波动增长过程，1~4月份的同比增长率一度达到38.3%，创造了2015年初以来的峰值。1~9月份，商品房销售面积9.31亿平方米，同比增长27.14%，比2015年全年高出20.27个百分点。一些热点城市的外来需求超过50%，其中投机需求约占30%。
近日，中国社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告(2016-2017)》披露了上述数据。
中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍，房地产开发投资同比增速扭转持续俯冲式下滑趋势后，于2016年初后有了明显的回升。2016年1~9月，房地产开发投资7.46万亿元，同比名义增长5.76%，
根据资本形成与固定资产投资比率在近年呈现的递减趋势，并对2016年前三个季度这一比率进行合理估值，在前三季度宏观经济增长6.7%的基础上，房地产投资增长对GDP增长的直接贡献为0.26个百分点，比2014年、2015年全年分别高出0.03个百分点和0.64个百分点。
考虑到房地产与其他有关产业关联性高、带动性强，本轮房地产市场回暖对宏观经济的综合影响要更为明显，贡献为0.8个百分点。前三季度房地产成交量的上升并没有明显带动相关消费的增长。前三季度房地产成交量的上升并没有带动投资同比例增长，所以对经济增长的贡献，也没有2013年以前高。
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新的不动产权证书和原房屋所有权证书相比，证书内页内容新增了防伪二维码、不动产单元号、不动产权利使用期限等细类信息。但是，启用新的不动产登记证书后，原有权机构已经依法核发的权利证书、证明继续有效。
按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。
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