[摘要] 中国住房和城乡建设部14日公布的消息称，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。
中国住房和城乡建设部14日公布的消息称，将依法严厉查处房地产开发企业发布虚假房源信息和广告等9种不正当经营行为。
当日公布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》指出，一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：
一是发布虚假房源信息和广告；
二是通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
三是未取得预售许可证销售商品房；
四是不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；
六是商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；
七是以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
八是将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；
九是其他不正当经营行为。
住建部通知指出，各级房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取以下措施：书面警示；约谈企业主要负责人；公开通报企业不正当经营行为；列入严重违法失信房地产开发企业名单；由资质许可机关在资质审查中重点审核。
在此之前，住建部公布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单。随后要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
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从深圳突查结果看，不少房企的套路之深让人瞠目：有楼盘开盘当天仅售出不到两成，对外却宣传“2劲销九成”，还有所谓的“日光盘”也是虚张声势，而捂盘等乱象也被扒了出来。
制造虚假“火爆”场景的不仅是房企，十一期间，住建部还公布了一批违法违规的房地产中介机构。从开发商到中介，构建了一整套利益合谋链条，通过发虚假广告、散布谣言，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，反复向购房者传递同一信息：房地产市场处于严重供不应求局面，购房者多等待一天，就可能丧失宝贵的购房时机和房源，从而诱发购房者的恐慌性购买。
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