[摘要] 9月21日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布了“中国海外地产投资总体分析报告”，显示相对于国内较为平稳的大宗交易投资市场，中国海外投资市场异常火爆，今年前8个月实际投资金额(大宗交易)再创新高。
9月21日，全球领先的房地产服务商戴德梁行发布了“中国海外地产投资总体分析报告”，显示相对于国内较为平稳的大宗交易投资市场，中国海外投资市场异常火爆，今年前8个月实际投资金额(大宗交易)再创新高。
2016年前8个月，中国海外地产投资额累计235亿美元，已逼近去年全年257亿的总交易额。
据戴德梁行大中华区研究部董事总经理JamesShepherd分析，这主要是国内市场可售优质物业资源紧缺和国际市场回暖所致。
JamesShepherd认为，随着北上广深一线城市房地产市场可售优质物业日趋稀缺，加上核心物业资产的不断缩减，越来越多的中国投资者去海外寻求稳定的投资机会。而国际市场对人民币贬值的预期，叠加国外市场如英、美两地较低的借贷成本，进一步促成了国内投资者去海外投资。
美国经济复苏吸引了国内投资者的关注，在今年前8个月内，中国在美国的投资额预计占其全球投资总额的57%；而“英退欧”也让中国投资者看到机遇，在部分英国房地产基金公司对“英退欧”带来的不确定性并出售资产时，不少中国投资者认为这是一个投资英国的好机会，诸如以稳定著称的伦敦写字楼市场；另外的一些利好政策如“一带一路”等，也使得众多中国机构和企业踊跃投资海外物业。
基于更多投资者“走出去”以及出于分散投资风险的考量，JamesShepherd预测，中国对外投资将会继续保持增长，投资者青睐的仍然是美国、英国、澳大利亚、德国以及法国等成熟市场。
》》》》延伸阅读
房贷猛增导致贷款和社融超预期
央行日前发布数据显示，我国8月新增贷款9487亿元，预期为7218.8亿元，前值4636亿元；M2同比增11.4%，前值10.2%。1-8月社会融资规模增量累计为11.75万亿元，比去年同期多1.10万亿元。8月份当月社会融资规模增量为1.47万亿元，比去年同期增长3600亿元。
方正证券认为，贷款和社融高于预期，主要与政府支出加快、PPP发力和房贷高增有关，企业扩张意愿仍低。
方正证券指出，贷款主要靠房地产销售和非银金融机构贷款带动，社融亦主要靠未贴现银行承兑票据和外汇贷款带动，企业贷款及发债仍然较弱，但地方政府债快速增加值得关注，表明积极财政政策的扩张及PPP的快速落地。财政支出的加快和居民买房也使得财政存款和居民存款向企业存款明显集中。维持经济L型、政策取向财政积极货币中性判断。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
