[摘要] 为进一步加强房屋交易和产权管理，方便群众办事，近日昆明市住房和城乡建设局下发《关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知》（以下简称《通知》），要求从2016年7月1日起对新建商品房和存量房买卖合同全部实行交易合同网上签约。
为进一步加强房屋交易和产权管理，方便群众办事，近日昆明市住房和城乡建设局下发《关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知》（以下简称《通知》），要求从2016年7月1日起对新建商品房和存量房买卖合同全部实行交易合同网上签约。此前，昆明市新建商品房已全部实现了网签，新规更多是针对存量房买卖合同及抵押合同，逐步实现全市房屋交易信息的统一采集管理。
市住房城乡建设局相关人士介绍，对包括存量房买卖等实施交易合同网上签约工作，是一项服务于民、便利于民的新举措，可有效保护房地产交易当事人的合法权益。实施房屋交易合同网上签约后，签约时系统自动进行房屋权属信息核验，可有效防止一房多售，有效维护交易双方合法权益。有利于保障交易安全，保护房地产交易当事人的合法权益，建立公平、公正、透明、规范有序的交易秩序，从而促进昆明房地产市场健康发展。
通过预先对交易房源进行核验，使购房者时间知晓房屋权属的真实性，防止了虚假房源信息误导消费者，安全性增强。此外，存量房买卖合同采用省住房城乡建设厅推荐的示范文本，内容更规范、完整，责任更明确，减少了矛盾纠纷，有效避免了“霸王条款”的发生，减少买卖双方的矛盾与纠纷。
实施交易合同网上签约后，对于没有办理网上签约的房屋，将不予办理后续的交易手续。市住房城乡建设局要求，网签机构用户须经申请、培训及认证后方可取得网签资格。中介机构撮合达成二手房交易后，应当为交易当事人提供签订房屋交易合同的网上操作服务。因此，提醒市民委托房产中介办理网上签约手续时，需找正规经纪机构进行网签或经住建部门认定的自由签约点进行网上申报及签约。
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6月25日是第26个“土地日”，今年土地日的宣传主题是“节约集约用地，切实保护耕地”，今日，相关部门将开展系列宣传活动。根据国土部和省国土厅的工作部署，市政府决定于6月30日全面启动昆明市不动产统一登记工作。
去年以来，昆明市不动产统一登记工作积极推进，组建了昆明市不动产统一登记工作领导小组，建立了市级联席会议制度，制定并下发了工作方案，完成了职责机构整合和市、县（区）两级不动产机构挂牌工作及人员划转、窗口和系统建设等各项基础工作。6月6日，全市本不动产权证书在石林首发，标志着昆明不动产统一登记工作正式拉开序幕。
记者从市国土局了解到，全市共有不动产登记经办机构15个，其中主城区6个，即：昆明市不动产登记中心及五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区不动产登记分中心。其余9个县（市）区同时设立不动产登记中心。按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。此外，不动产登记将按照“不变不换”的原则，现有产权证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。
今日，相关部门将在桃源广场举行第26个“土地日”宣传活动，市民可到现场就土地证办理、权属纠纷等问题咨询相关部门负责人。
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