[摘要] 6月20日，云南省住房和城乡建设厅发布了2016年5月云南省住房公积金运行情况通报及“2016年一季度全省建筑业运行情况通报”。数据显示，云南省5月住房公积金运行数据良好，归集总额同比增长较大，但公积金利用率不高，近千亿住房公积金亟待盘活使用；与此同时，各项房地产数据开始回升，显现良好势头。
6月20日，云南省住房和城乡建设厅发布了2016年5月云南省住房公积金运行情况通报及“2016年一季度全省建筑业运行情况通报”。数据显示，云南省5月住房公积金运行数据良好，归集总额同比增长较大，但公积金利用率不高，近千亿住房公积金亟待盘活使用；与此同时，各项房地产数据开始回升，显现良好势头。
云南千亿公积金亟待盘活
数据显示，截至2016年5月底，云南省住房公积金归集总额约2241.8171亿元，比2015年同期增长18.51%；归集余额约1046.1487亿元，比2015年同期增长12.09%；个人住房贷款总额约1489.3926亿元，比2015年同期增长26.23%；个人贷款余额约817.7821亿元，比2015年同期增长30.86%。
根据此前信息，截至2016年4月底，云南省住房公积金归集总额约2211.5729亿元，比2015年同期增长18.38%；归集余额约1034.4991亿元，比2015年同期增长11.71%；个人住房贷款总额约1458.0977亿元，比2015年同期增长25.70%；个人贷款余额约796.5416亿元，比2015年同期增长29.89%。
截至2016年3月底，云南省住房公积金归集总额约2182.992亿元，比2015年同期增长18.29%；归集余额约1024.1894亿元 ，比2015年同期增长11.37%；个人住房贷款总额约1427.5824亿元，比2015年同期增长24.72%；个人贷款余额约776.0572亿元，比2015年同期增长28.02%。
截至2016年2月底，云南省住房公积金归集总额约2153.4999亿元，比2015年同期增长18.17%；归集余额约1016.8193亿元，比2015年同期增长11.30%；个人住房贷款总额约1401.0629亿元，比2015年同期增长23.79%；个人贷款余额约760.5599亿元，比2015年同期增长26.39%。
截至2016年1月底，全省住房公积金归集总额约2129.3962亿元，比2015年同期增长17.90%；归集余额约1007.8612亿元，比2015年同期增长10.98%；个人住房贷款总额约1381.1661亿元，比2015年同期增长23.39%；个人贷款余额约749.3691亿元，比2015年同期增长25.68%。
从数据可以看出，2016年以来的5个月，云南省住房公积金归集总额同比均保持18%以上的增长，归集余额也保持11%以上的增长，个人住房贷款总额则保持在23%以上的增长点，个人贷款余额也有同期25%以上的增长。全省住房公积金缴存总额和贷款总额数据均有较大增长，呈现良性增长势头。
云南千亿住房公积金待盘活 全省房地产数据开始回升
云南千亿公积金“沉睡”
需要注意的是，住房公积金归集余额和贷款余额等数据的不断增长，也说明云南省住房公积金利用率并不高，全省住房公积金归集余额在1000亿元以上，个人贷款余额也高达700亿元以上结余，全省住房公积金仍然有较大的盘活空间。一般来说，归集上来的住房公积金并未充分发挥其作用，公积金贷款发放不出去，则说明住房公积金大量沉淀在银行，并未发挥其效益，一定程度上造成住房公积金资源浪费。
这也呼吁云南应以实际措施，盘活“沉睡”的住房公积金，才能更好的促进全省的住房消费需求增长。
事实上，长期以来，住房公积金利用率低的问题一直饱受诟病，公积金应有的作用不断被弱化，改革住房公积金制度的呼声越来越高。而以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构(“国家住房银行”)，成为增加住房消费需求的有效措施，在政策层面被广泛呼吁。
在业内人士普遍看来，成立国家住房银行，将有效盘活多年沉睡的公积金沉淀资金，推动住房消费需求的增加。
国务院去年年底公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券，这被认为是为国家住房银行的设立铺路，但截止目前国家住房银行还未正式落地。在目前房地产市场库存高企的背景下，如何盘活住房公积金使用，促进住房消费也成为房地产市场亟待解决的问题。
数据回升 一季度建筑行业产值达628.03亿
除此之外，当天住房和城乡建设厅还发布了“2016年一季度全省建筑业运行情况通报”，数据显示，2016年一季度，云南省完成建筑业产值628.03亿元，同比增长10.9%，建筑业增加值326.99亿元，同比增长14.3%。从数据来看，建筑行业总产值和增加值均有较大提升，这在一定程度上也能反映出，一季度云南省房地产市场回暖，促进建筑行业稳步发展，数据回升。
数据显示，2016年1-4月，云南省房地产开发投资额完成695.92亿元，同比增长4.4%；土地购置费72.20亿元，同比下降5.6%；购置土地面积146.52万平方米，同比下降37.4%；房屋施工面积17788.79平方米，同比增长3.1%；新开工面积1121.64万平方米，同比增长27.4%；房屋竣工面积569.29万平方米，同比下降2.6%；商品房销售面积824.09万平方米，同比增长12.2%；商品房销售额417.16亿元，同比增长5.4%。
可以看出，2016年1-4月云南省房地产相关数据出现回暖势头，除了土地购置费和房屋竣工面积出现同比下降外，其他房地产相关数据均出现同比上升。尤其是2016年1-4月云南省房屋新开工面积同比出现27.4%的增长，直接说明2016年以来，云南省房地产市场展现活力，新开工面积大幅增长，开发势头良好。
由此也能看到，云南省1-4月商品房销售面积和商品房销售额数据均出现同比增长，销售市场展现活力。
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