[摘要] 为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，从5月1日起，我州对住房公积金提取、贷款政策进行部分调整，提取条件适当放宽。据了解，本次公积金调整主要涉及提取使用住房公积金的主体、公积金贷款首付比例及利率以及公积金贷款高额度三个方面。
为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，从5月1日起，我州对住房公积金提取、贷款政策进行部分调整，提取条件适当放宽。
据了解，本次公积金调整主要涉及提取使用住房公积金的主体、公积金贷款首付比例及利率以及公积金贷款高额度三个方面。
放宽提取使用住房公积金的主体
据大理州住房公积金管理中心归集科科长杨国云介绍，政策调整后，提取使用住房公积金的主体由原来“必须是所购买、建造、翻建、大修自住住房的产权所有人或配偶”放宽为“可以是所购买、建造、翻建、大修自住住房的产权所有人或配偶，以及双方的父母和子女”。
具体来说，未婚子女购买、建造、翻建、大修自住住房，可由父母申请提取自己的住房公积金支持子女购买、建造、翻建、大修自住住房。同样，父母购买、建造、翻建、大修自住住房，可由子女申请提取自己的住房公积金支持父母。
提取住房公积金时，除了提交《大理白族自治州住房公积金提取使用实施细则》上要求的材料外，还需提交家庭户证明材料。家庭户的认定以户口簿记载或申请人所在单位出具的证明为准。
对于住房公积金贷款未结清职工，不得再以家庭户其他成员购买、建造、翻建、大修自住住房为理由申请提取住房公积金。
值得注意的是，同一提取理由，购买房屋的产权所有人以及配偶5年内可提取住房公积金三次，其他家庭成员每人只能提取一次住房公积金，且累计提取总额不得超过购房总价。
调整公积金贷款首付比例及利率标准
将原执行的“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付比例为20%”，调整为“缴存职工家庭结清原购房贷款（含商业银行住房贷款、住房公积金贷款），再次申请使用住房公积金贷款购买住房的，低首付比例为20%，并执行首套房贷利率”。
“目前，5年期以下，包括5年的个人公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。”州住房公积金中心信贷科科长华泽忠介绍。
调整住房公积金贷款高额度
在公积金贷款高额度方面，住房公积金缴存为单职工高贷款额度为60万元，双职工高贷款额度则由原来的60万元提高至70万元。
同时规定，公积金贷款60万元（不含）以上的，其购买、建造、翻建、大修理自住住房时间必须在12个月内。购买新建商品房的购房时间以签订购房合同时间为准，购买二手房的则以契税完税时间为准。
“随着公积金缴存职工收入增加，职工消费能力提高，购房者还贷能力有一定提升。目前，大理州房价总体偏高，提高贷款额度能更好地支持职工改善住房条件，大限度满足缴存职工的贷款要求。”华泽忠说。
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