明天,国庆长假即将开始,相信很多人和小编一样,对此都翘首以盼,在此,大理房天下先要向广大网友们道一声”国庆快乐”。当“金秋十月”遇上“七天假期”,“十一”长假就成了许多人眼里一年中适宜出行旅游的“黄金时间”,然而由于央行、银监会节前发布的“房贷新政”,这个国庆长假有不少人的出游行程中增加了新项目——“看房”。
那么,国庆长假看房,有什么需要注意的事项呢,今天,小编就为您盘点一二。
看房忌走马观花好提前做足功课
房子作为居民消费的一项重大支出,很多人都是抱着谨慎的态度,更倾向于实地看房。而在实地查看前,做足功课也是必不可少的。小编建议买房者们应先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容以及楼盘相关情况。这样,到了项目实地之后,才能更好的有的放矢。
当然,在看楼盘时,对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解,是否有噪音干扰、停车位配置如何、周边未来规划、生活配套是否完善等细节都是必须考虑在内的。
不要轻信销售人员 注意留存证据
在看房的过程中,销售人员必定会大力鼓吹楼盘的各种优势,此时,你就得格外注意了。无论销售人员说什么,你都必须有自己的主见,对需要了解的能容,不能让他含糊盖过。如果是已经有业主入住的小区,小编建议不妨多问问这些人,特别是诸如物业管理这类的软性配置,将直接影响到业主未来的居住品质。
楼盘宣传广告、楼书、沙盘等可以拍下照片,作为日后维权的一种证据。当然,如果已经走到了意向购买这一步,好不要急于签订合同,多像专业人士和有购买经验的人征求意见,尽量把一切细节和口头承诺写入合同中,以防以后发生不必要的纠纷。特别是购买非毛坯房的朋友,除了建材的品牌要标明外,型号和价格也是不容忽视的细节。
样板间可能只是华丽的诱惑 别被低价蒙蔽了双眼
如今,不少项目都以体验式销售赢得购房者的青睐,所以样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间,购房者在考察时,往往被美轮美奂的样板间所打动,事实上,交房标准和样板间展示的内容是有差别的。特别需要提醒的是,不排除有将样板间的面积放大同时把家具的尺度缩小,以实现参观者视觉上的空间宽敞欺骗行为,这些购房者在考察时都要细心注意,不妨带上皮尺现场丈量,以作为日后对比的依据。
特价房对于很多手头不宽裕的朋友来说有着极大的诱惑,但一般情况下,只有楼层或者户型相对较差的房子才会以特价销售,因此,小编不得不提醒想买特价房的人。虽然能在价格上占到优势,但户型、采光、朝向这些问题可能会影响到日后的家居生活,对此,不得又慎重行之。并且,当开发商打出了低价牌或者告诉你销售紧俏时,也别急于缴纳定金,因为你一交定金,开发商就占得了主动,再想退房或者解除合同就困难了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。