不知不觉间，5月已来到。回首过去半年，降息、降准、330新政等“救市”政策频发，政府的身影在2015年上半年楼市中显得异常忙碌。那么，2015年开年以来，中国政府究竟在救市方面都出台了哪些新的房地产方面的政策呢？今天，小编就为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。
政策一：2月28日，央行2015年来首次降息
春节长假刚结束，央行就发布通知：将自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
此次降息对储户来说，意味着利息的略微损失，但是对贷款企业和贷款个人来说，都是大大的利好，意味着贷款利息的直接减少。
降息消息一出来，有人就在微信微博上说“是央行在春节后补的”，还有人说“2015年，降准降息比预想中来得早”。简单举个例子，以贷100万元30年期的房贷为例，选等额本息方式，此前5年期以上贷款利率为6.15%，所对应的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上贷款利率调整为5.9%时，所对应月供为5931.4元。不难算出，每月可以降低160元左右。
政策二： 3月25日，国土部住建部楼市新政落地
3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度，这也意味着“二三线城市烂尾楼可转型利用”。
政策三： 3月30日，多部门联合出台房地产新政
“330新政”无疑是2015年上半年楼市火的话题，这一新政并非只有一两条简单的督导政策，而是由多部门联合出台的，以实际解决首付、房地产营业税为突破口的利好政策。
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
当天，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策四：4月20日，央行再降准
4月20日，央行宣布：今起降准1个百分点。这意味着将释放资金约1.3万亿元，业内认为这有助于支援实体经济，此外央行还定向对部分农村金融机构额外下调存款准备金率0.5-2个百分点。幅度之大超出预期，上一次下降1个百分点是在金融危机爆发之后的2008年11月26日。这次将准是2015年以来，央行第三次出手。
政策五：4月24日，云南省政府出台“省八条”
4月24日，云南省人民政府办公厅发布关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知，通知要求各州、市政府、滇中产业新区认真贯彻落实国家个部委发布的一系列促进楼市健康平稳发展的文件精神。通知就促进全省房地产业平平稳健康发展有关事项做出8项要求，包括：支持鼓励合理的住房消费，加大金融对房地产的支持力度，充分发挥住房公积金的支持作用，认真落实税收优惠政策、优化用地及住房供应结构、鼓励房屋征收货币化安置补偿款购买存量商品房、打通商品住房转换为保障性住房的通道，严密防范房地产市场风险。
政策六：4月25日，云南公积金贷款首付降至20%
2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。为响应这一号召，云南省政府24日公布房地产新政策，在信贷、税收等方面进一步放松。新政包括公积金贷款低首付比例降低至20%、二套房首付比例下调至30%；营业税免征期由5年缩短为2年等。
2015楼市下半年展望：长效机制有望建立
4月30日，中共中央政治局召开会议讨论了当前的经济形势，同时对房地产市场发出了明确的信号。会议提出:“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”。这被业界普遍解读为未来可能继续出台鼓励购房的税收和信贷政策，以起到消化住房库存，进而刺激房地产开发投资的作用。
事实上，去年的“9•30”新政、今年的“3•30”政策、营业税新政、分城施策去库存、商品房转保障房等措施已经使得房地产止跌回稳，目前一线城市的成交量已率先反弹，但仍需要继续加大力度支持自住和改善性住房消费需求，以保证楼市回到增长轨道。业界普遍预测未来房地产政策会更趋宽松，接下来鼓励购房的政策措施仍有机会继续出台。
合富房地产经济研究院的分析报告指出，经济下行压力之下，为稳增长今年货币信贷政策将趋于宽松。在CPI一直处于1时代、PPI持续低位负增长的条件下，继续降息仍有机会，降准还有空间。与此同时，财政政策也会更积极，政府在加大支出方面会更给力。当前，政府积极推动创业带动就业，创造宽松的创业环境。因而在降税清费工作上，未来还将加大力度，特别体现在对创业创新型小微企业的税费优惠措施上。
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