[摘要] 大理州城乡规划委员会于2018年9月10日召开了2018年第4次项目审查会议，审查了大理市、祥云县、洱源县、南涧县上报的13个规划建设项目。现将有关情况进行公示，公示期5天。
大理州城乡规划委员会于2018年9月10日召开了2018年第4次项目审查会议，审查了大理市、祥云县、洱源县、南涧县上报的13个规划建设项目。现将有关情况进行公示，公示期5天。
一、大理论坛·苍山国际度假村
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)大理市要尽快梳理海西片区项目情况，提出明确意见，专题报州人民政府审定。(二)大理市要尽快完善片区控制性详细规划编制、报批等相关手续，在详细规划中落实项目用地。要结合海西片区产业发展实际，按照产城融合的理念进一步调整优化片区内项目业态。(三)项目要按照《大理白族自治州人民政府关于加强海西建设项目规划管理的意见》完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须在取得规划审批等相关手续之日起三年内完成项目建设。(四)项目绿地率等各项经济技术指标要满足土地出让时规划设计条件要求;地上(下)建(构)筑物退让用地界线距离、机动车停车泊位设置、正负零起算等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照传统建筑风格优化建筑外立面设计;要进一步深化修建性详细规划，补充场地剖面图，明确地下车库出入口、各块绿地范围及面积。(五)退让青碧溪30米用地范围要对外开放。清碧溪河道整治要按相关要求编制专项方案，按程序审批实施。(六)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
二、钜融城三期
审查内容：规划设计方案
审查决议：(一)大理市要尽快梳理海西片区项目情况，提出明确意见，专题报州人民政府审定。(二)大理市要尽快完善片区控制性详细规划编制、报批等相关手续，在详细规划中落实项目用地。要结合海西片区产业发展实际，按照产城融合的理念进一步调整优化片区内项目业态。(三)项目要按照《大理白族自治州人民政府关于加强海西建设项目规划管理的意见》完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须在取得规划审批等相关手续之日起三年内完成项目建设。(四)项目要充分利用地下空间设置停车泊位，地面停车泊位数量不得大于总停车泊位数量的10%。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报规划设计方案。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
三、大理苍海高尔夫·梅溪精舍
审查内容：规划设计方案
审查决议：(一)大理市要尽快梳理海西片区项目情况，提出明确意见，专题报州人民政府审定。(二)大理市要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。要结合海西片区产业发展实际，按照产城融合的理念进一步调整优化片区内项目业态。(三)项目要按照《大理白族自治州人民政府关于加强海西建设项目规划管理的意见》完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容,必须在取得规划审批等相关手续之日起一年内完成项目建设。(四)项目地上(下)建(构)筑物退让用地界线距离、正负零起算等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》要求;要按照传统建筑风格优化建筑外立面及屋顶设计;要进一步优化道路竖向设计，项目总体规划路网、组团出入口、地下综合管网等要与周边用地相互衔接，与片区控规充分对接。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报规划设计方案。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
四、中石油大理双狮路阿鹏加油加气站
审查内容：规划设计方案
审查决议：(一)大理市要尽快完善上位规划相关手续, 在上位规划中落实项目用地。(二)项目要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须于2018年12月底前开工，2019年5月底前完成项目建设并投入运营。(三)项目设备设施退让周边建筑要满足安全距离规定和环保要求;办公及附属设施用房要按照传统建筑风格优化屋顶设置，与周边环境相协调;要按照电动汽车发展要求设置电动汽车充电设施。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报规划设计方案。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
五、大理瑞鹤药业有限公司配套设施建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：经会议研究，项目属于工业项目，不符合海西产业布局要求，项目用地不符合上位规划要求。请大理市连同海西项目的梳理一并提出明确的意见，专题报州人民政府审定。
六、大理公馆三期四组团
审查内容：规划设计方案调整
审查决议：(一)项目绿地率指标要满足规划设计条件要求;涉及机场净空管控要求要取得机场管理部门书面答复意见。(二)项目要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须于2018年12月底前开工，2020年12月底前完成项目建设。(三)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报规划设计方案调整。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
七、大理桃花源一期(原大理华彬文化旅游小镇一期酒店商业中心建设项目)
审查内容：修建性详细规划调整
审查决议：(一)大理市要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。(二)项目要先实施绿化工程建设,要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须在取得规划审批等相关手续之日起三年内完成项目建设。(三)项目调整方案的规划指标不得突破原方案指标;要尽量提高绿化覆盖率，项目用地临洱海外围要增设不低于30米宽的大树乔木带;动静态交通要严格按照交通影响评价意见进行修改完善;要进一步优化建筑布局、朝向及第五立面，尽量减少大面积露台设置。(四)要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定，从整体项目统筹考虑社区用房、教育卫生设施、停车位、燃气管道等公共服务设施配套。(五)要及时开展片区城市设计和建筑风貌引导工作，为片区项目规划建设提供技术依据。(六)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划调整。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
八、祥云县棚户区改造周家安置区祥瑞家园
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)祥云县要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。(二)项目要尽快完善用地相关手续。要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须于2018年12月底前开工，2021年2月底前完成项目建设。(三)项目机动车泊位、建筑间距、建筑连续面宽等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》;要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定配套完善公共服务设施和再生水回用设施。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
九、祥云县经典福园项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)祥云县要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。(二)项目要尽快完善用地相关手续。要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须于2018年12月底前开工，2020年12月底前完成项目建设。(三)项目建筑密度、容积率、绿地率等经济技术指标要满足规划设计条件要求;建筑间距、地上(下)建(构)筑物退让用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》;要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定配套完善公共服务设施和再生水回用设施;要进一步优化动静态交通组织，尽量增加地下停车泊位，减少地面停车。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十、祥云县城市棚户区改造城西片区项目(一期)
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)祥云县要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。(二)项目要尽快完善用地相关手续。要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须于2018年12月底前开工，2021年2月底前完成项目建设。(三)项目建筑密度、容积率、绿地率等经济技术指标要满足规划设计条件要求;机动车泊位、建筑间距、地上(下)建(构)筑物退让用地界线距离等要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》;要处理好与文物保护单位的关系，符合保护要求。(四)要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定，从整体项目统筹考虑社区用房、教育卫生设施、燃气管道等公共服务设施配套。(五)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十一、洱源县顺泰城市广场项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：(一)洱源县要尽快完善上位规划相关手续，在上位规划中落实项目用地。(二)项目要尽快完善用地相关手续。要完善协议相关手续，约定项目开工时间、竣工时间以及违反协议的处置措施，严格执行协议约定内容，必须在取得规划审批等相关手续后7日内开工，2021年12月底前完成项目建设。(三)项目建筑密度、绿地率等经济技术指标要满足规划设计条件要求;机动车泊位、建筑间距、地上(下)建(构)筑物、地下管线等退让用地界线距离要符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》;要按照《云南省住房和城乡建设厅关于加强城镇小区公共服务设施建设管理的指导意见》等规定配套完善公共服务设施和再生水回用设施。(四)在修改完善以上内容的前提下，原则同意所报修建性详细规划。修改完善情况和审批资料报州规委办公室备案。
十二、南涧县嘉樾双宸建设项目
审查内容：修建性详细规划
审查决议：经会议研究，项目不符合上位规划要求，规划方案不满足建筑退让用地界限距离、公共服务设施配套等规范要求，不同意所报修建性详细规划。
十三、大理市环洱海生态绿道慢行系统总体规划设计
审查内容：专项规划
审查决议：(一)原则同意所报专项规划。(二)做好规划的修改完善工作，充分体现生态优先、保护洱海为主的原则，规划和设计都要严格遵守《洱海保护条例》《大理州洱海流域空间规划》等法规和上位规划。要一次性规划分段实施，统筹做好与大理市环洱海流域湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程的同步实施工作。(三)要在专项规划指导下做好分段规划设计，按程序分段报批实施。
大理州城乡规划委员会办公室
2018年10月10日
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